Nyhed

Utrolig velholdt etplansvilla med god varmeøkonomi

Velkommen til Eskebakken 37 i Nimtofte, hvor denne gedigne og velholdte etplansvilla nu udbydes til salg. Ejendommen passer til både børnefamilien, førstegangskøberen og seniorerne – og dens gode beliggenhed sikrer en hverdag i hyggelige og trygge rammer.

Villaen er opført i 1978, og den er løbende forbedret og istandsat, hvilket ses tydeligt både inde og ude. Indenfor de senere år er både køkken, vinduer og lofter fornyet foruden den forhenværende entré, som er inddraget til et nydeligt gæstetoilet. Ejendommens tag er malet og renset, gavl er opmuret, garagebygningens tag er udskiftet og udhæng er malet i 2018.

Et ekstra stort plus er, at solcelleanlægget og den nyere luft/luft-varmepumpe som supplement til ejendommens oliefyr, sikrer en særdeles god varmeøkonomi. Ejendommen er fritaget tilslutnings- og forblivelsespligt til fjernvarmeværket i Nimtofte.

En lukket havegrund på 958 kvadratmeter omkranser huset, og her kan man nyde de lune solskinsdage i private rammer til lyden af fuglekvidder. Haven er hyggeligt anlagt med et stort græsareal, flotte blomsterbede og op til flere gode terrasser med sol fra morgen til aften. Ejendommen råder også over en stor garagebygning med el-port og plads til værksted, kontor, ekstra værelse eller lignende. Dertil kommer et dejligt, lukket gårdhavemiljø mod nord.

Boligens 116 kvadratmeter fordeler sig med en god og velindrettet planløsning. Hoveddøren åbner op til entréen, der er veludnyttet med vaskesøjle og god opbevaringsplads. Køkkenet er indrettet med gyldne træelementer og integrerede hårde hvidevarer, og i åben forbindelse ligger spisestuen og stuen med plads til nærvær og samvær. Hjemmet råder samtidig over tre indretningsvenlige og regulære værelser, et gæstetoilet og et badeværelse med lyse fliser og separat bruseniche.

Villaen ligger for enden af en lukket villavej, og herfra er man forbundet med det lukkede stisystem. Nimtofte er en lille, hyggelig by med et godt sammenhold, hvilket bl.a. kommer til udtryk i de mange årlige fællesarrangementer. Byen huser både indkøbsmuligheder, dagpleje, børnehus og friskole, og der er kun omkring 10 minutters kørsel til Kolind eller Ryomgård, hvorfra letbanen snart vil køre. Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland ligger få km. fra hoveddøren, og så har man selvfølgelig også glæde af den skønne natur, som Djursland er særligt kendt for.

Læs mere
  • Boligareal: 116 m²
  • Grundareal: 958 m²
  • Byggeår: 1978
  • Værelser: 4
  • Garage: Ja
  • Energimærke: C
  • Kontant: 1.195.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 1.495
  • Sagsnr: KV80047
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Maja Dahl Hansen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Maja Dahl Hansen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8639 5300
Mobil: 2892 8069
mdh@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret Køberkartotek

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close