Nyhed

Ll Gandrupgårdsvej 2, 9510 Arden

Se store billeder Billeder Se boligvideo Plantegning Kort

Lystejendom på 11,7 ha med lav varmeudgift

Højt beliggende i det smukke himmerlandske landskab, hvor den landlige idyl ingen ende vil tage, kan I nu blive de heldige, nye ejere af denne lyst- og landejendom midt på egen jord på 11,7 hektar. Her kan I for alvor sikre jer et liv på landet med fuglefløjt, fantastisk dyreliv i det kuperede terræn og frisk luft, alt imens I stadig bor ganske tæt på hverdagens fornødenheder, som venter i Arden blot 3 kilometer væk. Her er en velfungerende by med både skole, indkøb, idrætsfaciliteter og jernbanestation.

Midt blandt markernes mange grønne felter står den velholdte ejendom i god stand. Blandt andet er bygningen istandsat med et listepaptag fra 2010 med vedligeholdelsesfrie udhæng. Som en anden virkelig værdsat og unik kvalitet, især for en ejendom af denne støbning, får I en uovertruffen energimærkning C!

Det skyldes, at ejendommens primære varmekilde – en moderne varmepumpe – er suppleret med et klimarigtigt solvarmeanlæg. Resultatet er i dén grad til at mærke og føle på varmeregningerne! Herudover er der opført en finsk masseovn i 2005, der uden problemer kan varme næsten hele husets underetage op, som altså er på 144 kvadratmeter. Lagt sammen med den hyggelige førstesal byder dette hus jer velkommen til i alt 245 boligkvadratmeter.

Indretningen passer perfekt til familien, som er nysgerrig efter et liv på landet; men uden de helt store forpligtelser. I hvert fald ikke lige til at starte med, da det meste af jorden er forpagtet ud på en 1-årig aftale. Boligen giver jer masser af luft og plads, og planløsningen fremviser i alt fire gode værelser, et flot badeværelse, en kæmpe, åben afdeling med køkken/alrum og pejsestue, bryggers og entré samt en række disponible rum med fine anvendelsesmuligheder.

Entréen med trappegang viser vej op til førstesalen. Heroppe tager en rummelig repos imod jer; så rummeligt, at den nemt kan udnyttes og møbleres. Via reposen kan I tilgå de tre hyggelige værelser, hvoraf det midterste viser et smukt panoramavindue med kig udover egen jord. Dertil finder I et disponibelt rum, som er ideelt som walk-in.

Tilbage i stueplan ligger badeværelset med brus på højre hånd for entréen, og drejer I til venstre, går turen ind i det hyggelige køkken/alrum, der har masser af låge- og skabsplads. Bag masseovnen har man dagligstuen, hvor både have og natur kan følges fra lænestolen. Via spispladsen ved køkkenet, kan I tilgå det store værelse, og fra køkkenet ordne praktiske opgaver ude i grovkøkkenet.

Som en ekstra bonus er en højloftet garage på hele 72 kvadratmeter direkte forbundet til huset i længen, hvilket gør det både nemt og bekvemt at parkere bilen, tage indkøbsposer eller sovende børn under armen og bevæge sig direkte ind i varmen i tørvejr. Og apropos vand og vejr er der til grunden knyttet jeres helt egen 90 meter vandboring med helt fantastisk vandkvalitet!

Læs mere
  • Boligareal: 245 m²
  • Grundareal: 116624 m²
  • Byggeår: 1900
  • Værelser: 6
  • Garage: Ja
  • Energimærke: C
  • Kontant: 2.595.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 1.636
  • Sagsnr: HBL80191
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Anders Svenningsen Jensen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Anders Svenningsen Jensen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8853 5407
Mobil: 2763 4432
aj@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret Køberkartotek

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close