Guldregnvej 7, 7400 Herning

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Velholdt og indflytningsklar villa i roligt område

Sæt kurs mod Guldregnvej 7 i Herning – her udbyder vi nemlig nu en flot og velholdt et-plans villa, som ligger i et roligt boligområde. Villaen egner sig til enlige og par; både jer med udeboende børn og jer som har planer om snart at stifte familie.

1953 er byggeåret for denne ejendom, og den råder samlet set over 110 kvadratmeter + 21 m2 garage. Villaen er løbende renoveret og moderniseret, og listen er lang: entréen har klinker fra 2017, mens alle øvrige gulve er fra 2012. I 2006 blev alle vinduer udskiftet til nye mahogni-vinduer, og i 2015 blev den store, solrige terrasse etableret. Som prikken over i’et blev der ligeledes i 2016 lagt nyt tag, udskiftet tagrender og efterisoleret til hele 400 mm. I kan altså sætte hak ved et lavt varmeforbrug og en lang række tidskrævende samt omkostningstunge poster – lyder det ikke meget godt?

Matriklen tæller 665 kvadratmeter, og den fordeler sig over en dejlig have, hvor I kan tilbringe de lune sommerdage. Bilen kan parkeres i den lange indkørsel, og som et ekstra plus kræver den grønne beplantning minimal pasning. Og som tidligere nævnt er det store terrasse miljø guld værd – uanset om det er til afslapning under åben himmel eller til hyggelige grillmiddage med venner og familie.

Boligen er indrettet med en lys og indbydende stil, og der er praktisk talt ikke en finger at sætte på noget som helst. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, og I kan samtidig se frem til en god og veldisponeret planløsning. Mod syd ligger en stor vinkelstue, som udgør boligens hjerte. Her er både plads til bløde sofamøbler og spisearrangement, og der er naturligvis nem adgang til køkkenet på den anden side af entréen. Køkkenet er opført i smagfulde skabselementer med integrerede hårde hvidevarer, og i enden er der god plads til en spisekrog. Boligen råder ligeledes over to indretningsvenlige værelser, et bryggers og et rummeligt badeværelse. Tagkonstruktionen giver gode muligheder for at åbne op til køkkenet, hvis man ønsker et mere åbent miljø mellem køkken og fællesrummene. Alletiders!

Villaen ligger i et roligt og trygt nabolag, som primært består af små villaveje. Der er kun 500 meter til handlemulighederne i ALDI og MENY, og i samme afstand har I områdets grønne arealer såvel som legeplads. Vestervangskolen befinder sig 1 kilometer væk med daginstitutioner ved siden af, og der er naturligvis heller ikke langt til fritidsaktiviteter. Sidst men ikke mindst kan I cykle til bymidten på kun 5 minutter, og her har I alt hvad hjertet begærer.

Læs mere
  • Boligareal: 110 m²
  • Grundareal: 665 m²
  • Kælderareal: 5 m²
  • Bygge-/ombygningsår: 1953/1965
  • Værelser: 3
  • Garage: Ja
  • Energimærke: E
  • Kontant: 1.395.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 1.772
  • Sagsnr: HEV9161
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Phillip Thusing Krogsgaard

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Phillip Thusing Krogsgaard

Salg & Vurdering
Telefon: 8853 5446
Mobil: 2069 8061
ptk@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling




Ved at svare ja til ovenstående spørgsmål, giver jeg samtykke til, at Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, informationer, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via elektronisk post, herunder e-mail og sms, telefon eller brev. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen videregiver ikke mine oplysninger til tredjemand, og samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til randers@johnfrandsen.dk.

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close