Voldbyvej 42, 8450 Hammel

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

EN ENER PÅ 196 KVM - PLUS HELE 84 KVM. GARAGE

EN ENER PÅ 196 KVM - PLUS HELE 84 KVM. GARAGE


Nu udbydes denne flotte og herskabelige villa, der imponerer både ude som inde med sine store, lyse værelser og charmerende indretningsdetaljer, som sprossede flerfagsvinduer, samt den hyggelige og velanlagte have. Dertil tilsættes en særdeles attraktiv beliggenhed centralt i Hammel med blot fire minutters gang fra byens butikker, skole og børnehave.

Allerede fra gadeplan bemærker I, at denne ejendommen bærer præg af løbende vedligehold med flot pudset facade og mørkt tag, som tilsammen tilfører boligen et herskabeligt udtryk. Ejendommen er fra 1907, og husets alder skinner på charmerende vis igennem dets moderniserede indre. 

Der har været fin indtjening på udlejning af kælder via airbnb, specielt grundet den korte afstand til Hammel Neurocenter.

Haven er ganske enkelt fortryllende. Fyldt med hyggelige kroge og terrasser - masser af plads til familien!

Indenfor hoveddøren får I 124 rummelige kvadratmeter at boltre jer på – men det er blot den halve sandhed, da I derudover bliver de glade ejere af en lys og flot kælder i boligstandard, som tilfører yderligere 72 etagemeter til ejendommen. Dertil kommer en dobbelt garage med stort værksted, som er en fryd for jer, der har pladskrævende hobbyer eller som bare ønsker ekstra opbevaringsplads.

I stueplanet får I – udover en entré og et gæstetoilet – to skønne opholdsrum, nemlig det store køkken-alrum samt den hyggelige stue. I køkken-alrummet er der fine forhold for husets kokke, som kan tilberede hjemmets favoritter uden at miste kontakten til resten af familien, som sidder ved spisebordet, og i stuen strømmer lyset ind gennem de mange vinduer. Den rummelige stue har plads til både stort spisebord og dejligt sofaarrangement foran brændeovnen, som spreder sin varme og hygge i de mørke vintermåneder. På førstesalen venter jer en skøn værelsesafdelingen med tre lyse og indretningsparate værelser samt et stort badeværelse med bruseniche og god gulvplads.

Kælderen er ganske vist ikke godkendt bolig men der er to store “værelser”, badeværelse og bryggers.

Kort fortalt, et charmerende hjem som er let at forelske sig i!

Med en adresse på Voldbyvej 42 er ejendommen centralt beliggende med blot 400 meter til Østergade, der er Hammels hyggelige handelsgade med mange specialforretninger. Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder har I alt sammen inden for en radius af en kilometer, så børnefamilien er sikret en bekvemt hverdag. Derudover byder lokalområdet på skønne naturoplevelser for den aktive familie: Skov og sø ligger lige i nærheden, og Frijsenborgs skove er ligeledes et yndet udflugtsmål. Som prikken over i’et er der gode pendlermuligheder til Aarhus, som kan nås på 30 minutter i bil. Her vil I hurtigt føle jer hjemme!

Velkommen indenfor!

Læs mere
  • Boligareal: 124 m²
  • Grundareal: 948 m²
  • Kælderareal: 72 m²
  • Byggeår: 1907
  • Værelser: 5
  • Garage: Ja
  • Energimærke: D
  • Kontant: 2.645.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 2.552
  • Sagsnr: HMV2669
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Jacob Laage Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Jacob Laage Andersen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8696 3008
Mobil: 2254 9561
ja@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close