Vinkelvej 1, 8581 Nimtofte

På central beliggenhed i Nimtofte kan du nu blive ejer af dette hyggelige byhus med stor have lige ned til Nimtofte Å.

Ejendommen er beliggende overfor byens kirke og ca. 200 meter fra dagligvareindkøb.

Boligen er indrettet med 140 kvm. til boligformål (alene 24 kvm. af 1. salen er registreret til beboelse på BBR) foruden garage, værksted og udhus.

Stueplan er indrettet med entré med adgang til 1. sal og gæstetoilet med gulvvarme. Her er hele 3 stuer, den ene med brændeovn og adgang til køkkenet, som kan sammenlægges stuen hvis man ønsker et køkken/alrum. Ønsker man et soveværelse i stueplan, kan den ene af stuerne nemt inddrages til dette formål. 

Fra køkkenet er der adgang til baggang/bryggers med vaskeplads, viktualierrum og adgang til både garage, have og værksted.

Husets 1. sal er fuldt udnyttet med et mindre bad, en møblerbar repos med mulighed for endnu et værelse og 2 gode soveværelser, det ene med skabsvæg og god plads til opbevaring i skunkrummet.

Den store prydhave er indhegnet hele vejen rundt og ligger ned til åen, som slynger sig gennem byen. Haven er anlagt med smukke bede, frugttræer, terrasse, hyggelige kroge, fiskedam, pergola, drivhus.  

Nimtofte er en lille, hyggelig by med et godt sammenhold. Byen huser både dagpleje, børnehus og friskole, og der er kun omkring 10 minutters kørsel til Kolind eller Ryomgård, hvorfra Aarhus letbane kører. Lübker Golf Resort og Djurs Sommerland ligger få km. fra hoveddøren, og så har man selvfølgelig også glæde af den skønne natur, som Djursland er særligt kendt for.