Nøruplundvej 9, Tirstrup,
8400 Ebeltoft

Ejendommen består af tre smukke bindingsværkshuse restaureret i romantisk stil. Ejendommens opdeling giver mulighed for at benytte ejendommen til både bolig og erhverv.
Ejendommens start kan dateres tilbage til 1850, hvor det blev brugt som områdets skovfogedbolig. Boligens skovfogedudtryk samt sjæl, er tydeligt bibeholdt i de sprossede vinduer og velholdte bindingsværk, hvilket passer ind i de skønne, grønne naturomgivelser. Ejendommens center er dens gårdsplads, som er omkranset af de 3 bindingsværkshuse og skovryg. Alt dette er med til at holde et hyggeligt udemiljø, som svært findes andre steder.
De tre huse, samt det tilhørende anneks, er grundigt restaureret i en gennemført romantisk stil, hvor komfort er i højsæde og på ingen måde kompromitteret. Rummenes indretning med synlige spær er med til at sætte et stilrent præg med en hyggelig atmosfære.
 
Den vestvendte længe egner sig perfekt som bolig. Førstesalen består af to rum, hvor det ene er en stor lys stue med synlige spær og blottede hanebånd. Dertil er der franske døre ind til det bagvedliggende soveværelse med vidunderligt udsyn over skoven.Stueplanen byder på et stort, åbent køkkenalrum, med åben pejseindsats og en forhøjet kogeø som bryder køkken, spisestue og sofakrog. Det hvide mosaikgulv og de gennemgående spær er med til at samle rummet i ét. Ud over det skønne køkkenalrum byder stueplanen også på entré med trappe til overetagen, og et badeværelse med muret bruseniche, som er med at til at holde den romantiske stil som huset bærer præg af.
 
Huset mod øst er velegnet som gæstehus eller teenagehybel. Husets entré fungerer som bindingsrum, med spindeltrappe til førstesalen, udgang til stue og til badeværelse. Det specielle ved badeværelset er det skakternede gulv og mørke badekar placeret på ikoniske løvefødder. Ud over stueetagen byder førstesalen på to skønne værelser, hvoraf det ene har altan.
 
Sælger har netop tilkøbt dele af matrikel nr. 1AT og 17C således grundens samlede areal bliver på 8.149 m2. Arealoverførslen er under berigtigelse og fremgår endnu ikke på tingbog og bbr.
 
Denne éner af en ejendom er bestemt et besøg værd for jer, som søger et gennemrenoveret hus med sjælen intakt!