Fælledvej 1,
8700 Horsens

Her finder du en rummelig og stemningsfuld villa på 210 kvm boligareal og 120 kvm kælder hvor klassisk arkitektur og moderne funktionalitet går hånd i hånd. Boligen byder på smukke stuklofter, højt til loftet og en gennemført planløsning fordelt på tre etager. Her får du masser af plads til familieliv, gæster og hverdagskomfort – alt sammen i en attraktiv beliggenhed tæt på byens mange faciliteter.

Ved ankomst mødes du af en flot entré, der fører dig videre til boligens hjerte – den store, lyse stue. Her skaber de høje lofter og den klassiske stuk en elegant atmosfære, mens de store vinduer sikrer et naturligt lysindfald. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spiseområdet, hvilket gør det nemt at kombinere madlavning og samvær. Derudover rummer stueplanet et værelse samt et badeværelse med bruseniche.

På førstesalen finder du tre gode værelser samt en ekstra stue, der kan fungere som opholdsrum, hjemmekontor eller multirum. Etagen blev renoveret i 2021-2022 med nyt badeværelse, udskiftning af el, nye radiatorer i de fleste rum, nye døre og ny indvendig gipsbeklædning. I samme forbindelse blev taget hævet, isoleret på ny og forsynet med nyt kraftigt undertag. De eksisterende tagsten blev afrenset og genbrugt – enkelte udskiftet efter behov. Ifølge tilstandsrapporten har taget nu en forventet levetid på op til 100 år.

Boligens kælder byder på flere disponible rum, herunder et praktisk vaskerum og opbevaringsmuligheder, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.

Udenfor venter en skøn have, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport, og samtidig er du tæt på grønne områder, der indbyder til gåture og friluftsliv.

Denne villa er perfekt til dig, der drømmer om en rummelig bolig med sjæl og charme, hvor der er plads til hele familien.

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!