Stationsvej 1,
8883 Gjern

Velkommen til Stationsvej 1 i Gjern. Her får du et renoveret, og ikke mindst energioptimeret byhus, i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Allerede fra gadeplan, ses det tydeligt at der tale om et hus i en god kvalitet. Huset og træpanelerne er malet i nyere tid, og med de 2 tilhørende carporte er der rig mulighed for at husstandens biler kan stå tørt og godt. Inden døre byder boligen på boligkvadratmeter i 3 plan. Kælderetagen, som egentlig er beliggende i gadeplan mod stationsvej, byder de lyse rum og flotte detaljer velkommen. De hvide vægge og de flotte synlige spær i loftet, giver her en helt særlig stemning. Kælderplan er i dag indrettet med et godt børneværelse, det rummelige indgangsparti med trappeopgang og masser af plads, et muligt værksted/teknikrum, samt et stort lyst soveværelse. Går man videre op ad trappen kommer man til den renoverede stueetage, som byder på nogle helt fantastiske arealer for hele familien. Her er i dag indrettet en god stue, med masser af lysindfald fra vinduerne, samt direkte udgang til haven. I åben forbindelse med stuen finder vi køkken/alrummet med spiseplads, og et nyere KVIK-køkken. I sammenspil fungerer disse rum perfekt som mødested for den aktive familie – hvad enten det er om madlavningen, eller hygge og leg omkring sofaarrangementet. Endvidere findes der et flot lyst badeværelse med bruseniche. 1.salen er lettere renoveret, med 2 værelse i en god størrelse – hvoraf det ene har direkte udgang til svalegang, med fin udsigt over området. På 1.salen har man ligeledes et stort badeværelse indeholdende badekar med brus. Badeværelset på 1. salen er i ældre stand, men er med til at gøre dagligdagen lettere for hele familien. Sælger har i sin ejertid, foruden de mange moderniseringer, fået lavet mange energiforbedringer i boligen, herunder; Efterisolering i etageadskillelsen imellem kælder og stueetage, hulmursisolering, samt udskiftning af vinduer og døre. Huset er desuden opvarmet med fjernvarmen. Til boligen hører en nem have væk fra vejen, med en god flisebelagt terrasse, og mange mulige solskinstimer. Gjern er en virkelig aktiv by med et godt foreningsliv, og I kan f.eks. gå til fitness og gymnastik i det lokale Kultur- og Idrætscenter. Der bliver afholdt fælles arrangementer, såsom Sankt Hans, så I her bliver en del af et levende lokalmiljø, der samtidigt kan dække alle jeres behov. Fra ejendommen er der ikke mere end få hundrede meter til byens skole, mens I også finder børnepasning og indkøbsmuligheder tæt på hjemmet. Gjern er desuden omgivet af smuk natur, og I får rig mulighed for at gå ture ad områdets mange vandrestier eller benytte mountainbike-sporet. Pendlerne har ikke mere end 13 minutter til motorvejen, mens Silkeborg centrum er 20 minutter væk i bil. Lyder et renoveret byhus med lav månedlig varmeudgift som noget for dig? Kontakt John Frandsen Hammel på tlf. 86 96 30 08 for en fremvisning.