Langgade 45, Sparkær,
8800 Viborg

Velkommen til Langgade 45 i det charmerende Sparkær! Denne dejlige villa på 180 bolig m2 fordeler sig på to plan og byder på en nem have med en flisebelagt terrasse og en god garage med direkte indgang til boligen.
 
Velkommen indenfor i indbydende og lys entré, der åbner op til det flotte moderniserede køkken. Køkkenet er fra 2020 og indrettet i delvis åbenforbindelse til stuen. Her er god skabsplads, flot bordplade og alt i hvidevare. Den rummelige stue har store vinduespartier og direkte adgang til terrassen. Her er der plads til både spiseafdeling og en hyggelig tv-krog. På stueplan finder du desuden to lyse værelser samt et badeværelse. Villaen byder også på en rummelig underetage med yderligere tre værelser, indgang direkte fra haven, et toilet, et bryggers og et stort disponibelt rum, der er indrettet som hjemme bar med billardbord.
Kælderen åbner op for et væld af muligheder, lige fra teenagehybel til træningsrum eller andre pladskrævende hobbyaktiviteter.
 
Boligen fremstår pæn og indbydende og har fået skiftet vinduer i 2017, ligesom flere gulve er skiftet.
 
Haven er et perfekt sted til børnenes leg, hyggelige familie sammenkomster eller bare ren afslapning. Her er min. af vedligehold og den primære del af haven er tilbagetrukket og ugenert placeret.
 
Sparkær by er beliggende midt i et naturskønt område og tilbyder et rigt foreningsliv. Her kan du nyde et aktivt liv med et væld af muligheder for hele familien. Aktiviteter som spejder, gymnastik, fodbold, tennis, løbsarrangementer, amatørteater og seniorklub. Sparkær har ligeledes dagpleje, børnehave og skole. Sammenholdet i Sparkær er stærkt, blandt de fælles bestræbelser kan nævnes etablering af købmandsbutik, legeplads, samt renovering af forsamlingshus. Sparkær er beliggende med kun 12 minutters kørsel til Viborg og 20 minutter til Skive. Der går ligeledes tog fra Sparkær til Viborg og Skrive.
Boligen på Langgade 45 er ideelt placeret med et busstop lige udenfor døren, og den lokale skole samt købmanden inden for gåafstand. 
 
Med sine mange kvadratmeter og muligheder i det store aktivitetsrum er denne bolig ideel til den store familie uanset hvordan du ønsker at udnytte rummene.