Viborgvej 13,
8700 Horsens

VELHOLDT VILLA TÆT PÅ CENTRUM, NATUR OG MOTORVEJ 

Velkommen til Viborgvej 13 - her får I en indflytningsklar villa med minimal vedligehold, i et rolig kvarter, med en central beliggenhed med kort afstand til Horsens midtby.

Boligen byder på 164 istandsatte etagemeter fordelt på 82 m2 i stueplan og 82 m2 i den meget anvendelige kælder. Villaens hjerterum er det lyse alrum, som er i åben forbindelse med stuen og det moderne køkken. Fra alrummet er der udgang til den vestvendte terrasse, hvor I kan nyde aftensolen, indtil den forsvinder i horisonten. Fra alrummet er der også udgang en stor tagterrasse fra 2023, hvor I vil kunne nyde den flotte udsigt over hustagene og horisontlinjen, som udelukkende er bestående af træer. Derudover er der i stueplan en rummelig entre, et godt værelse og et badeværelse.

I får også en høj kælder, som er indrettet med et bryggers, 4 disponible rum, et toilet og et lækkert badeværelse. I boligen er der et integreret lydsystem, som styres via vægpanelerne og smartphone, hvor der er højtalere i de fleste rum indendørs samt udenfor i haven. Ydermere er der integreret TV på det store badeværelse. Der er også IHC, hvor alt lys og stikkontakter kan programmeres som den enkelte ønsker det, ligesom der også er central støvsuger.

Udendørs venter jer nogle fantastisk hyggelige opholdsarealer med terrasserne på begge sider af huset og en pæn have med flisebelægning hele vejen rundt og regulær græsplæne der er nem at holde. Derudover får i en carport med plads til 2 biler, et isoleret skur på hele 37 m2 med plads til masser af opbevaring.

Til sidst venter jer et anneks fra 2011 på 53 m2. Annekset er opvarmet med varmepumpe og godkendt til beboelse og består af to gode rum, hvoraf det ene har køkken og adgang til toilet. Sælger bruger dette til ekstra stue og hjemmekontor. Men det er kun fantasien der sætter grænser - det kan også bruges til musikrum, hobbyrum eller teenageafdeling.
 
Villaen er beliggende med gåafstand til skole, vuggestue/børnehave, sportsforeninger og indkøb. Fra boligen er der desuden kort afstand til de naturskønne områder ved Nørrestrand og Bygholm Park. Fra boligen kan du på gåben på blot 15 minutter nå Banegården  og hvis man er i bil, kan motorvejsnettet E45 nås på kun 5 minutter.

Vi glæder os til at fremvise denne skønne villa for jer!

Ring på 88 53 55 00 og bestil en fremvisning!