Vestergade 14,
8550 Ryomgård

Nu har du chancen for at blive ejer af en charmerende ældre villa på central beliggenhed i attraktive Ryomgård.
 
Ryomgård huser alt man har behov for i dagligdagen. Herunder kan bl.a. nævnes omfattende indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, daginstitutioner, folkeskole samt byens velrenommerede privatskole Ryomgård Realskole, som ligger blot 200 meter nede af gaden.
Ryom Skov og Vallum Sø er blot en spadseretur herfra og indbyder til skønne naturoplevelser gennem varierende terræn.
Letbanestationen ligger ligeledes få hundrede meter fra villaen. Således bliver pendlerturen til hhv. Grenaa og Aarhus ikke meget nemmere.
Endvidere er der herfra også gode busforbindelser til hhv. Randers, Rønde og Ebeltoft.
 
Villaen er oprindeligt opført i 1918 og råder over hele 228 kvadratmeter fordelt på 3 plan. Boligen trænger generelt til renovering og modernisering, men den er gedigent opført og har en rigtig fornuftig planløsning.
 
Kælderplan er indrettet med en praktisk entré fra ejendommens carport, så man altid kan komme tørskoet inden døre.
Herfra er der adgang til stueplan via en trappe. Derudover er kælderen indrettet med et lille badeværelse, et praktisk bryggers og 3 rigtig gode rum. Den gode loftshøje gør, at kælderen rummer mange anvendelsesmuligheder.
 
Stueplan kan også entreres fra havesiden. Her er en forgang placeret, hvorfra der er trappe op til husets første sal.
Derudover er er adgang til endnu et badeværelse, som ligger rigtig godt placeret af hensyn til boligens øvrige leverum.
Fra forgangen er der endvidere adgang til husets køkken, som ligger i fin forbindelse med den hyggelige spisestue. Fra spisestuen er der adgang til haven via en terrassedør samt adgang et lille praktisk viktualierum.
Gennem de fine gamle dobbeltdøre ligger den rummelige dagligstue.
Fra opholdsstuen er der via en lille baggang trappenedgang til kælderplan, som tidligere nævnt.
De fine gamle plankegulve i stueplan, bidrager til husets sjæl og charme.
 
Boligens første sal er indrettet med en stort multirum og et enkelt værelse. Her er ligeledes god plads til at etablere flere værelser, hvis der er behov for det.
 
Grunden er nem og overkommelig med sine godt 400 kvadratmeter. Haven er beliggende på husets bagside væk fra vejen og er dejlig aflukket, hvorfor man her kan nyde udelivet ganske ugeneret. Haven er inddelt i to plateauer med hhv. fliseterrasse og græsplæne.
Til ejendommen hører desuden et ældre udhus på 24 kvadratmeter, som kan bruges til opbevaring, som værksted, hobbyrum eller lignende.
 
Her kan I alt i alt blive ejere af en charmerende gammel villa, der trænger til en kærlig hånd, men som rummer en masse gode kvadratmeter og et rigtig godt potentiale - til en rigtig god pris.
Vestergade 14 er en oplagt mulighed for jer, der værdsætter sjælen fra et ældre hus, men som drømmer om at sætte sit helt eget præg.
 
Vi glæder os til at byde jer velkomne indenfor på en fremvisning.