Fasanvej 11,
8860 Ulstrup

For enden af en rolig og blind vej i Ulstrup ligger denne unikke og charmerende villa. Selve grunden udgør hele 1.570 kvadratmeter, mens det samlede opvarmede areal består af 219 kvadratmeter, hvoraf 118 af disse er gode boligkvadratmeter. 
 
Når man træder ind ad hoveddøren, kommer man ind i en entré, som via trapper giver adgang til såvel stueplan som kælder. Først kommer man til køkkenet, som fremstår originalt med god skabsplads samt en lille spiseplads. Dernæst kommer det første badeværelse med god plads og separat bruseniche. Villaens hjerterum er den store vinkelstue, hvor der er et stort vinduesparti med kig til haven, hvilket giver et skønt lysindfald. Her er der ligeledes udgang til en dejlig overdækket terrasse. Fra stuen har man også adgang til et bryggers/viktualierum med et fint gæstetoilet. Derudover indeholder stueplan to gode værelser. 
 
Kælderen byder på endnu et fint og rummeligt badeværelse med badekar, et teknikrum samt fire gode disponible rum af forskellige størrelser. 
 
Hele villaen er forsynet med termovinduer, hvoraf omkring halvdelen er lavenergivinduer. 
 
Udemiljøet består af en dejlig stor have med et tilhørende drivhus. Herudover en muret garage med flisebelagt gulv, værksted, overdækning med plads til opbevaring samt to skure, hvoraf det ene er med varme og trægulv. 
 
Fra hoveddøren er der ikke langt til bymidtens fristelser, hvor man finder alle dagligdagens fornødenheder med både indkøbsmuligheder, daginstitutioner, idrætsfaciliteter m.m. Der er også blot 4 km til Vellev Friskole. Fra Ulstrup er der 20 minutters kørsel ind til Randers og 30-45 minutters kørsel til Silkeborg, Viborg eller Århus. Toget kører ligeledes til både til Viborg, Langå og Århus inden for kort tid. Ulstrup by er omkranset af en fantastisk natur og ikke mindst Gudenåen, der løber igennem. 
 
Kunne denne charmerende villa være interessant? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på tlf. 86 96 66 00. Vi er tilgængelige alle ugens 7 dage.