27.05.2025 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Egentlig dækker overskriften over det olympiske motto: Citius, Altius, Fortius – Communiter, (for de indviede på latin). For mig dækker dette motto også fint over status på det danske boligmarked her i for-sommeren 2025.
Boligerne sælges hurtigere, til højere priser og ud fra et stærkere fundament. Det sidste ord i mottoet, sammen, passer godt med at de gode tider gør sig bredt gældende på hele boligmarkedet, både når vi taler ejendomstyper og geografi.
Jeg læste for nyligt en statistik, der bl.a. berettede om kortere salgstider på ejerlejligheder. 100 dage tager det at sælge en ejerlejlighed, og det er København og Aalborg, der især er i front med hurtige salg. Det samme billede gør sig gældende med villaer, rækkehuse og sommerhusene. Flere købere betyder hurtigere salg.
Hvis vi kigger boligpriserne, har Nationalbanken været ude og opjustere forventningen til prisstigningerne på fast ejendom til 3,5% i 2025 og yderligere 3,2% i 2026 og 2027. Det giver af gode grunde mange boligkøbere blod på tanden til enten at komme ind på boligmarkedet eller nuværende boligejere lyst til at tilpasse deres nuværende boligform til noget mere passende til deres livsstadie. Udsigt til højere priser er stærkt motiverende for de boligsøgende!
Årsagen til den gode stemning på boligmarkedet skal efter min mening først og fremmest findes i den aktuelle rekordhøje beskæftigelse i Danmark. Aldrig før – som i nogensinde – har så mange været i arbejde. Det giver ro på bagsmækken og råderum til at tage hul på boligdrømmen og optimere sin boligsituation. Samtidig understøtter beskæftigelsen, de deraf følgende skatteindtægter, et stærkt erhvervsliv med masser af modstandskraft og overskud på finanserne fundamentet til et solidt boligmarked. Dette fundament er rekord-stærkt!
Sidst, men ikke mindst, synes jeg det er positivt at denne positive stemning er bredt funderet, så vi alle sammen får gavn og glæde af den. Uanset om du er boligkøber, heldig boligejer eller sommerhusejer, har du alle muligheder åbne for at høste fordelene ved denne perfekte situation på boligmarkedet.
Jeg kan ganske enkelt ikke komme i tanke om bedre tider på boligmarkedet, og jeg har tænkt mig at nyde hvert sekund af det. Ikke mindst nu når vi ser ind i sommerperioden, hvor vi alle også kan nyde den danske sommer. Hvad med dig – skal du ikke finde en ny terrasse (med tilhørende bolig eller sommerhus), hvor du kan nyde den kommende sommer..? Ring til din lokale John Frandsen butik, og så hjælper vi dig godt videre til din drømme-terrasse!
Venlige hilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar