30.10.2025 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Der handles boliger i Danmark! – som (næsten) aldrig før.
Jeg husker stadig det hektiske boligmarked i corona-årene, hvor antallet af handler slog alle dystre forudsigelser og dommedags-profetier.
Jeg husker også, at jeg selv tænkte “Husk nu at nyde det – det her kommer du ikke til at opleve igen”. Jeg tog fejl.
Ved udgangen af 3. kvartal 2025 er der handlet boliger for 230 mia. kr., og det er kun 2% under det vilde år 2021. Ovenikøbet var september ny all-time rekord for måneden med boligsalg for 30 mia. kr., eller hele 15% over den tidligere september-rekord. Det er vildt!
Med den aktivitet vi oplever lige nu på markedet, tror jeg på at 2025 bliver et nyt rekordår for boligsalg, men det skal jeg nok love at følge op på og skrive om i et senere nyhedsbrev.
Den største fremgang er på villamarkedet, men jeg synes også det er bemærkelsesværdigt at sommerhusmarkedet holder samme høje volumen som under corona. Begrebet “corona-sommerhus” var nok ikke helt retvisende og danskernes appetit på sommerhuse er usvækket.
Det er jo alt sammen fantastisk, og nu kan det jo næsten kun gå galt herfra. Eller?
Det er interessant at sammenholde de flotte tal for boligmarkedet med tallet for forbrugertillid.
Jeg læste for nyligt at den målte forbrugertillid ikke er målt lavere siden marts 2023, og det skyldes tilsyneladende at vi danskere ikke ser så optimistisk på egen og landets økonomi.
Faktum er, at danskernes rådighedsbeløb og formue er rekordhøj, og i det nye år er der endnu flere økonomiske gaver til danskerne. Jeg tror ikke rigtigt, at det er gået op for vi danskere hvor godt det egentligt går? Det vil med garanti ske i det kommende år.
Det giver mig i hvert fald et godt skud optimisme for 2026, hvor jeg forventer at boligmarkedet vil bevare tempoet, måske endda øge tempoet og aktiviteten.
Så jo. Vi nyder alle sammen at salget stiger, mens bladene falder. Vi får hjulpet en masse boligsælgere godt videre og boligkøbere godt hjem. Det glæder vi os til at gøre resten af året og også i det kommende år!
Venlige hilsner
Tom Madsen
Ejendomsmægler & valuar