Må vi præsentere denne villa til den pladskrævende familie, villaen opfylder med sine 231kvm. boligareal + underetagen på ialt 110kvm. incl . garage, størrelseskravet til den pladskrævende familie - men har samtidig en børnevenlig og funktionel planløsning. Sælger ønsker nu en mindre bolig, og derfor udbydes villaen nu til salg med en fleksibel overtagelse. I bliver budt velkommen til huset ved den velanlagte forhave med 2 parkeringspladser lige ved indgangen til boligen, hvortil du kommer via pæn fortrappe. I entréen kan gæsterne bydes velkommen - familien kan gå direkte til spisekøkkenet eller ad trappen og videre ned i underetagen. Boligen er herudover indrettet med spisestue/alrum på ca. 40 kvm. med klinkegulv, pejs m/indsats (og udendørs pejs) og store vinduer mod sydvest samt den lukkede atriumgård, lille fordelingsgang til separat børneafsnit med to rummelige værelser og eget bad m/toilet og bruseniche. Aftenskaffen og/el. TV-aftenen kan nydes i den lyse opholdsstue på ca. 35 kvm. m/lyst trægulv og brændeovn til den kolde tid - her er der også stort vinduesparti mod haven. Herudover rummer boligen nordvendt værelse på 14 kvm., stort forældrebadeværelse med afslapningsbriks/brusekabine og vaskearrangement - og med direkte adgang til køligt soveværelse med udgang til haven og walk -in closet. Underetagen indeholder stor garage på 44kvm., bryggers, gang m /trappe til beboelsen, værksted/hobbyrum, disponibelt rum samt viktualierum. Der blev i 2018 pålagt ny 2-lagsbelægning på taget. Nylund er et meget roligt villakvarter, og boligen ligger næsten i bunden af en stikvej, hvor du roligt kan lade børnene løbe på vejen og lege. Der er ikke langt til SFO, børnehave og Lemtorpskolen. Er du til en frisk g å-tur, findes der gangsti rundt om området med adgang til Lemvig Sø. Må vi byde indenfor - skynd dig og ring på 9782 2900 og bestil en fremvisning .