Jyllandsgade 38,
9520 Skørping

NU UDBYDES spændende og markant blandet bolig-/erhvervs-ejendom på hovedgaden i Skørping!!
Ejendommen er opført i 2017 i sandfarvede teglsten i stueplan og med vandskurede og hvidmalede facader på 1. sal - har built-up tag - grundarealet udgør 713 m2 og ejendommen er bygget helt ud til fortovet med store vinduespartier med flot udstilling og indgang fra Jyllandsgade hvorfra der er passage langs vestlig gavl til ejendommens granitbelagte gårdhave/parkeringsplads og indkørsel via Th. Hoffmannsvej. Ejendommen har gulvvarme overalt og er registreret med 2 separate varmemålere.
Stueplan udgør 337 m2 erhverv, som er indrettet til cykelforretning med stort og præsentabelt showroom/butikslokale med lysegrå gulvfliser, troldtekt-lofter med indbyggede lamper, aut. gittersikring af de store butiks-vinduer (træ/alu), frokoststue med sorte skabe, laminatbordplade med vask, opvaskemaskine og køleskab samt god spiseplads, lyst toilet med omklædningsniche, stort værksted med adgang fra gårdhaven via såvel dør som aut. aluport, 4 gode depotrum - det største har egen udgang til gården. Stueplan er udlejet til Rold Skov Cykel Shop.

Adgang til 1. sal sker via galvaniseret ståltrappe fra gårdhaven op til afskærmet gang med åbning til ca. 130 m2 stor og lækker, sydvendt tagterrasse med højbede og værn af matteret glas - gangarealet fører frem til den 126 m2 velindrettede penthouselejlighed, som har gips-akustiklofter i de fleste rum, flotte og praktiske flisegulve i "ege-plank", og indeholder: Entre med stor skabsvæg med hvide skydelåger - fra entre adgang til godt værelse, bryggers med hvide skabe og forhøjning til vaskemaskine og tørretumbler, stort badeværelse med bruseniche med rainbruser, væghængt toilet, spændende mosaikvæg. Fra entre endvidere åbent til stort og lyst køkken/alrum/stue med flot sand/grå Invita-køkken, stor koge/vaskeø og alt i hårde hvidevarer. Fra køkken dobbelt glasdør til den store terrasse. Soveværelset har også dobbelt glasdør til terrassen samt skydedør til walk-in.

STORT OG FLOT BUTIKSLOKALE - LÆKKER PENTHOUSE MED 130 M2 TAGTERRASSE ...

Årlig lejeindtægt i erhvervsdelen kr. 214.000. Lejligheden er ledig til køber.
Ring 9839 1127 for nærmere aftale om fremvisning!