Gerdingvej 47, Fræer,
9520 Skørping

SKØN LANDEJENDOM MED 4,7 HA KUPEREDE ENGAREALER, RISLENDE BÆK, EGEN LILLE SØ - OG KUN 2 KM. TIL SKØRPING !! Grusbelagt markvej og gårdsplads byder velkommen til denne charmerende landejendom. Ejendommen er pudset og hvidkalket – stuehuset og en del af udhusene har stålpladetag - resterende del af udhusene har eternittag. Stuehuset er løbende moderniseret, har dannebrogsvinduer og lyse rustiklofter mellem fritlagte bjælker i de fleste rum, - boligarealet udgør 150 m2, som indeholder: Forgang og fordelingsgang med lysbrændte gulvfliser (gulvvarme). 4 gode værelser med fyrplankegulve (2 med gulvvarme og et med skabsvæg), badeværelse med lyse gulv- og vægfliser (gulvvarme), bruseniche og hvid sanitet. Stort badeværelse med lyse gulvfliser (gulvvarme) og to trin ned til stor bruseniche. For enden af fordelingsgangen er der dør til 90 m2 udhus/gildestue med SKØN UDSIGT (evt. mulighed for udvidelse af boligen). Lyst og hyggeligt spisekøkken – hvidt VHM-køkken med koksgrå laminatbordplade – stor vaske-halvø med quooker og 4 gode spisepladser med udsigt til søen, bækken og det lange udsyn over det kuperede landskab – alt i hårde hvidevarer og udgang til syd-/vestvendt terrasse/have. Stor og lys vinkelstue med lyst askeplankegulv og brændeovn – fra stuen dobbelt glasdør til 16 m2 orangeri opført i 2018 i glas.
Vinkelbygget med adgang fra laden er 105 m2 staldbygning med bl.a. opvarmet vaskerum, værksted og hønsehus – 48 m2 fritstående udhus, 25 m2 redskabsskur og 14 m2 drivhus.

Gårdspladsen er renoveret i 2021, hvor der samtidigt er etableret ny 3-kammer tank med nyt sivedræn – egen vandboring har i 2023 fået ny pumpe. Kombinationen af 6 kW solceller og luft-til-vand varmepumpe fra 2024 giver ejendommen en særdeles lave driftsudgifter. Ejendommen har fibernet og installation til el-ladestander.

LANDLIG IDYL – SMUK UDSIGT OVER KUPERET LANDSKAB – CHARMERENDE OG OPDATERET EJENDOM – SKAL OPLEVES!!