Gyvelvej 20, Rebild,
9520 Skørping

SUPER FAMILEVILLA MED PANORAMAUDSIGT OVER REBILD BY OG TIL ROLD SKOV – 1244 m2 højtbeliggende, kuperet og absolut ugenert grund med rigt dyreliv, FEDT SHELTER med egen træterrasse – udendørs bruser med koldt og varmt vand, drivhus, højbede og stor, delvis overdækket træterrasse – her er også alle muligheder for et godt udeliv!!

Flisebelagt og overdækket indkørsel/carport giver tørskoet adgang til den absolut rummelige gulstensvilla med nyt eternittag i 2020. Villaen er opført i 1965 er til- og ombygget i 1983 og derefter løbende moderniseret. Fremstår lyst og velholdt – boligarealet udgør 235 m3 – heraf 155 m2 i stueplan, som har hvidpigmenterede panellofter og nye indvendige døre – flere med glas, og indeholder: Godt bryggers med brændte gulvfliser (gulvvarme), bordplade over vaskemaskine og tørretumbler samt skabe med forhæng. Hyggeligt spisekøkken med IKEA-køkkenelementer med låger i bøgefinér, lys laminatbordplade, bordkomfur (gas og induktion), emhætte, indbygningsovn, micro-ovn, opvaskemaskine og køle-/fryseskab samt spisekrog med fast bænk – herfra dobbelt glasdør til stor spisestue med trappe til 1. sal - godt opbevaringsrum under trappen - fyrplankegulv og udgang til skøn syd-/vestvendt og delvis overdækket træterrasse med PANORAMAUDSIGT. Fra spisestuen glasdør til lys og regulær opholdsstue med brændeovn og udgang til samme træterrasse. Forgang/entre med lysgulve gulvklinker (anvendes til viktualierum). Værelsesgang med 2 store værelser (det ene kan nemt opdeles i 2) begge med skabe – godt badeværelse med brændte gulvfliser (gulvvarme) og hvide vægfliser, muret bruseniche, og porcelænsvask med hvide skabe.
1. sal udgør 80 m2, har fyrplankegulve, lyse rustiklofter og indeholder: Åben reposstue med loft til kip og fritlagte hanebånd – 4 stk. nyere velux-vinduer og hæve-/skydedør til 14 m2 overdækket og sydvendt altan med skøn udsigt over Rebild by og med Rold Skov i horisonten (stuen kan nemt indrettes til 2 store værelser). Godt soveværelse med skabe og direkte adgang til stort badeværelse med svejset vinyl på gulvet, bruseniche, bordplade med 2 vaske og skabe. Opholdsstue i stueplan er en tilbygning, som har built-up tag med nyt tagpap fra 2020.

Endvidere 28 m2 muret garage med built-up tag indrettet til hobbyrum/værksted med dør til træterrassen ved udebrus, drivhus og højbede.

EN VIRKELIG RUMMELIG FAMILIEVILLA MED ”KANT” - NEM MULIGHED FOR 6 SOVERUM – SKØN UDSIGT OG UGENERT GRUND …. SKAL OPLEVES!!