Th Hoffmannsvej 11,
9520 Skørping

INDFLYTNINGSKLART 2-familers hus - bo i den ene og udlej den anden - eller investeringsejendom med 2 lejligheder?? CENTRALT I SKØRPING MED FÅ SKRIDT TIL SKOV!Begge boliger er fri, så køber kan selv disponere!
Totalrenoveret i 2021/2022 - og facade-renoveret i 2026 - på 234 m2 grund - centralt, men absolut roligt, beliggende og med få skridt til Jægersborg Skov/Rold Skov, indkøb, station m.v.
De to lejligheder er hhv. 102 m2 og 105 m2, er begge i 2 plan, og er næsten identiske. Lejlighederne indeholder i stueplan med gulvvarme: Entre med lyse 60x90 gulvfliser, forhøjning med vaskemaskine og tørretumbler samt garderobeskabe, flot badeværelse med samme lyse gulvfliser, muret bruseniche med rainbruser, væghængt toilet, hvid vask med hvide skuffer.
Stort, lyst og åbent køkken/alrum/stue med ege-vinyl-plank på gulvet, troldtekt-lofter og køkkenniche med hvide fronter og egelaminatbordplade - alt i hårde hvidevarer. Den ene af lejlighederne har trappe til 1. sal i entreen, og dermed mulighed for at indrette et ekstra værelse i en del af stuen. Den anden lejlighed har trappen til 1. sal i stuen og så en ekstra forgang med dør til gaden – og, begge lejligheder har på 1. sal ege-vinyl-plank og troldtekt-lofter. 1. sal indeholder: repos og 2 gode værelser med kviste.
Hyggelig fælles gårdhave og godt udhus. Det er muligt at opdele gårdhaven ved at den ene lejlighed benytter hoveddøren fra gaden.
Ved fuld udlejning anslås årlig lejeindtægt til ca. kr. 200.000 + forbrug. Der er til hver bolig selvstændig varmemåler, elmåler og vandur.

LYST - LÆKKERT OG INDFLYTNINGSKLART!!
Ring 9839 1127 for nærmere aftale om fremvisning ...