Fælledvej 7,
6100 Haderslev

Velkommen til Fælledvej 7 – en rummelig villa fra 1959 med et stort potentiale. Her får I en bolig med gode opholdsrum, en funktionel planløsning og fine muligheder for at sætte jeres eget præg.
Boligen rummer 147 m² og suppleres af garage samt udhus, hvilket giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Huset er indrettet med en praktisk planløsning, hvor opholdsrum og værelser er godt fordelt.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store sektionsopdelte stue, hvor et godt lysindfald fra de store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære. Spisestuen ligger i forbindelse med køkkenet og et par trin fører ned til den forsænkede pejsestue, som skaber en hyggelig atmosfære for både hverdag og gæster. I pejsestuen er der klinkegulv med gulvvarme og udgang til sydvendt terrasse og i forbindelse med stuen ligger også husets 4. værelse.
Køkkenet ligger centralt i boligen og der kan nemt åbnes op ind mod stuen, såfremt ønsket er der. Fra entré/fordelingsgangen ledes du videre til et ældre badeværelse samt tre værelser. Denne afdeling har været ramt af en lækage på et fjernvarmerør, hvorfor der er en igangværende forsikringssag på ejendommen. Forsikringssagen er opgjort og det betyder at badeværelse + de tre værelser istandsættes med nye gulve og vægge på forsikringsselskabets regning - i alt 384.000 kr. og ellers medfølger et kontantbeløb på 230.000 kr. til køber, som så selv skal forestå udbedring af skaderne.
Villaen ligger på en lukket sidevej, hvor Erlev skole, børnehave og 2 supermarkeder findes indenfor 5 minutters gåafstand.
En bolig med et stort potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på byen.
Book en fremvisning allerede i dag :-)