Vilstrup Toftegyde 9,
6100 Haderslev

Velkommen til Vilstrup Toftegyde 9 – en rummelig og velholdt villa med masser af potentiale for at skabe dit drømmehjem. Ejendommen ligger højt i terrænet, hvilket giver en skøn udsigt over området og et fantastisk lysindfald i alle rum. Boligen rummer hele 174 m² samt to kældre på i alt 60 m², der giver god og fleksibel plads til opbevaring, hobbyrum eller andre aktiviteter. Hertil kommer carport, brænde- og redskabsskur samt en overdækket svalegang/terrasse mod vest, der gør hverdagen både praktisk og komfortabel. Haven byder på en stor forhave samt en baghave med solterrasse og udsigt til åbne naturareal. Derudover finder du en hyggelig udestue med direkte adgang til haven. Ejendommen har kun haft én ejer, hvilket tydeligt afspejles i den solide stand og omhyggelige vedligeholdelse. Her får du en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg og modernisere boligen, så den matcher netop dine ønsker og behov – perfekt til familien, der søger både plads og potentiale.

Indretning
▪ Stor, lys og indbydende entré
▪ 3 værelser
▪ Badeværelse 1 med badekar
▪ Køkken med fransk dør til rummelig spisestue med flot stavparketgulv og videre adgang til opholdsstue via glasskydedør
▪ Stort bryggers med adgang fra køkken og bagindgang
▪ Badeværelse 2 med adgang til sauna
▪ Fra bryggerset er der indgang til et værelse samt nedgang til kælder med to gode disponible rum
▪ Fra den overdækkede svalegang/terrasse mod vest er der adgang til yderligere en kælder på 30 m²
▪ Brændeskuret giver adgang til et mindre, men funktionelt værksted

Beliggenhed
Sdr. Vilstrup er et oplagt valg for børnefamilier, da området giver trygge rammer for hverdagen. Her finder du skole til 9. klasse, daginstitution, kulturhus og gode sportsfaciliteter. Naturen er tæt på – både Tormaj Strand og Vilstrup Strand kan nås på en kort cykeltur. Samtidig er der gode busforbindelser og cykelsti til Haderslev, så byens mange tilbud let kan udnyttes. Med denne ejendom får du både plads, potentiale og en attraktiv beliggenhed – et perfekt udgangspunkt for dit næste hjem.