Nyhed

Rosenhøj 6, 9560 Hadsund

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

FLOT RENOVERET UDLEJNINGSEJENDOM PÅ ROSENHØJ HELT CENTRALT I BYEN

Nu udbydes ikonisk udlejningsejendom på Rosenhøj 6 til salg. Ejendommen har tjent til bolig og kontor for ejerne af Hornbech marmelade fabrik, som brødrene Johan og Axel Hornbech grundlagde i år 1898. Fabrikken fremstillede bl.a. frugtvin, frugtsaft og marmelade af kirsebær fra egne plantager ved Hadsund.

Bygningen blev opført i 1920 i åbent område på bakken Rosenhøj, hvor den i flere år lå helt alene kun omgivet af marker og frugtplantager og som Hadsund by har udvidet sig gennem årene, ligger den nu helt centralt i byen med villaer hele vejen rundt omkring ejendommen.

Hele ejendommen er i de senere år blevet gennemrestaureret, så den nu fremstår særdeles flot og indbydende. Der kan her nævnes: træ/alu vinduer i hele bygningen, hulmursisoleret, ud-/indvendige trappeopgange er nye eller renoverede, el-, vand- og fjernvarmeinstallationer er nye, facader er sandblæste og pudset op for 8 år siden og hele ejendommen er nymalet i 2018, ny balkon, nyt tag på udestue mm. Der er ligeledes lavet gode parkeringsforhold til lejerne ved ejendommen. 

Der er 5 lejligheder i ejendommen, der alle har en høj moderniseringsgrad og der er foreberedt installationer til en 80m2 taglejlighed/penthouse i loftsrummet på ejendommen, hvorfra der vil kunne være en helt fantastisk udsigt til fjorden og ikke mindst over Hadsund by. 

Lejlighederne er på 72 til 106 m2 og der er i øjeblikket en årlig lejeindtægt på kr. 248.000 og hvis penthouse lejligheden etableres og udlejes, vil lejen stige til ca. 340.000 årligt.

Der foreligger tegninger fra arkitekt Leif Høeg på ny taglejlighed, som du som ejer selv vil kunne gøre brug af eller evt. lave din forrentning af udlejningen af ejendommen endnu bedre. En flot og præsentabel ejendom med nogle gode stabile lejere helt centralt i Hadsund. Ring til Palle Nielsen på tlf. 30 92 54 51 eller på 98 57 57 77, for en fremvisning af denne flotte ejendom. 

Læs mere
  • Boligareal: 397 m²
  • Grundareal: 1910 m²
  • Kælderareal: 180 m²
  • Bygge-/ombygningsår: 1920/1978
  • Værelser: 12
  • Energimærke: D
  • Kontant: 3.795.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 2.856
  • Sagsnr: HV90010
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Palle Nielsen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Palle Nielsen

Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 9857 5777
Mobil: 3092 5451
pn@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret Køberkartotek

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close