Toften 31A,
7441 Bording

Velkommen til Toften 31A - her bydes i velkommen af en charmerende villa med en gennemtænkt planløsning og opdaterede opholdsrum. Her får I ikke blot plads at udfolde jer på – men også et hjem, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd.

I bliver mødt af en rummelig og lys entré med et imødekommende indtryk, som fører jer videre til fordelingsgangen. Herfra åbnes op til det store køkken-alrum, et værelse oplagt til kontor eller soveværelse og stueplanens badeværelse udført i stilrene materialer og med gulvvarme.


Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum med spiseplads og tilhørende opholdsstue. Køkkenet blev moderniseret i 2023 og fremstår med kvalitetsløsninger, kogeø, quooker og godt med skabsplads.
Den åbne overgang mellem alrum og stue samt de store vinduespartier, skaber en behagelig og lys atmosfære, hvor der inviteres til samvær med familie og venner.


Stuen oser af hygge og indbyder til afslappende stunder med sofagruppe, ophold og filmaftener. I naturlig forlængelse heraf åbner spisestuen sig med et fantastisk lysindfald og en moderne atmosfære – et skønt rum, der blev smagfuldt tilbygget i 2020 og skaber en harmonisk overgang mellem samvær og måltider.


I forlængelse af køkkenet finder I et moderniserede bryggers med gulvvarme. Her er der godt med bordplads og direkte udgang - alternativ indgang til børnene med beskidte gummistøvler og skoletasker.


På førstesalen binder reposen hele etagen sammen og skaber en opdeling mellem de tre rummelige værelser og et badeværelse – ideelt som børneafdeling eller til hjemmekontor.


Varmestyringen bliver en leg, da alle radiatorer er udstyret med Danfoss link, hvilket gør hverdagen mere bekvem.


Haven er helt lukket og perfekt til både leg og afslapning – et trygt frirum for børnefamilien eller jer med firbenede venner. Rundt om huset finder I flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Dertil kommer garagen og et praktisk skur, der giver masser af opbevaringsplads til alt fra cykler, havetraktor til havemøbler.


Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, offentlig transport, smuk natur og så er indkøb kun et stenkast væk.


Velkommen hjem!