Christian X's Vej 163A,
8270 Højbjerg

Lyst og moderniseret dobbelthus med udsigt og attraktiv beliggenhed i Højbjerg

Velkommen til Christian X’s Vej 163A – et højt beliggende og velholdt dobbelthus på 116 m², der fordeler sig over to indbydende plan. Her får du en bolig, hvor moderne komfort, god plads og en skøn udsigt går op i en højere enhed. Ejendommen er trukket godt væk fra vejen, hvilket giver helt ro på terrasserne, når du nyder sommerdagene i fred og uden trafikstøj.

I stueetagen finder du tre gode og regulære værelser med fleksible indretningsmuligheder – ideelt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Et pænt, funktionelt badeværelse fuldender etagen og bidrager til den praktiske hverdag.

På førstesalen bydes du velkommen af et stort og åbent repos med fin plads til skrivebord eller en lille arbejdszone. Herfra træder du videre ind i den dejlige stue, der er ført til kip og giver en skøn rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse udført i IP-hårdt træ med kig til den hyggelige baghave – perfekt til afslapning og udeliv. I åben forbindelse med stuen ligger det lyse køkken-alrum, hvor store vinduespartier giver en imponerende udsigt over Højbjerg, Viby og Aarhus. Her er rigeligt lysindfald og en behagelig atmosfære, der gør rummet til et naturligt samlingspunkt for hele familien.

Grunden deles med naboen, og her er der god plads til parkering af flere biler i indkørslen. Dertil kommer en dobbelt Lyngsø Eagle-carport med klargøring til ellader og pt. Clever-lader installeret. Derudover får du praktisk opbevaringsplads i form af to solide skure – begge fuldt isolerede og opvarmede/tørre, perfekte til opbevaring af haveredskaber, cykler, værksted, fritidsudstyr eller generel tør-trumpler opbevaring. Bag huset finder du en dejlig, opdelt have med både grønne arealer og flotte terrassemiljøer (i IP-hårdt træ), hvor du kan nyde solens timer, spise ude eller lege med børnene på græsplænen.

Højbjerg er et af Aarhus’ mest attraktive boligområder, hvor du får en perfekt balance mellem natur og byliv. Her bor du kun ca. 3 km fra Aarhus C og har kort afstand til både bus og letbane. I nærområdet findes gode skoler, indkøbsmuligheder og et bredt udvalg af fritidsfaciliteter. Derudover bor du tæt på både skov og strand, hvor Marselisborgskovene og Moesgaard Strand indbyder til gå- og løbeture året rundt. Boligen er opført i 1988, men er gennem årene løbende moderniseret, så den i dag fremstår i et flot, tidssvarende og moderne udtryk. Hertil kommer meget lave ejerudgifter blandt andet takket være solceller på taget, som giver en markant økonomisk fordel i dagligdagen.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 88 70 50 45 – vi glæder os til at byde dig velkommen!