Christian X's Vej 163B,
8270 Højbjerg

Lyst og moderniseret dobbelthus med smuk udsigt og attraktiv beliggenhed i Højbjerg

Velkommen til Christian X’s Vej 163B – et højt beliggende og velholdt dobbelthus på 116 m² fordelt over to indbydende etager. Her får du en bolig, hvor moderne komfort, funktionel indretning og en skøn udsigt smelter sammen. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer ro og privatliv på terrasserne –uden generende trafikstøj.

Stueetagen rummer tre regulære og anvendelige værelser med fleksible indretningsmuligheder, velegnet som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Et pænt og funktionelt badeværelse fuldender etagen og bidrager til en nem og praktisk hverdag. Brusenichen blev renoveret i 2025.

På førstesalen mødes du af et stort, åbent repos med plads til hjemmearbejdsplads eller kreativ zone. Herfra er der adgang til den skønne opholdsstue, som er ført til kip og byder på en imponerende rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig terrasse med udsigt til den hyggelige baghave – ideel til afslapning og udeliv. Derudover er der fra reposen også adgang til det lyse køkkenalrum fra 2024, hvor de mage vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over Højbjerg, Viby og Aarhus. Rummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt.

Grunden byder på gode parkeringsforhold i indkørslen med egen parkeringsplads. Ejendommen har desuden to skure, som giver fremragende opbevaringsmuligheder til alt fra cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Bag huset venter en dejlig, privat have med grønne arealer og flere skønne terrassemiljøer –perfekt til både leg, udeliv og hyggelige stunder i solen.

Højbjerg er et af Aarhus’ mest eftertragtede boligområder og tilbyder en ideel kombination af natur og byliv. Med blot ca. 3 km til Aarhus C, nem adgang til bus og letbane samt kort afstand til skoler, indkøb og fritidsfaciliteter er hverdagen let og bekvem. Samtidig bor du tæt på både Marselisborgskovene og Moesgaard Strand, som indbyder til naturoplevelser året rundt. Boligen er opført i 1988 og løbende moderniseret, så den i dag fremstår tidssvarende og indflytningsklar.

Kontakt os for en fremvisning på tlf. 88 70 50 45 – vi glæder os til at byde dig velkommen.