Løkkenvej 196,
9700 Brønderslev

Spændende blandet bolig- og erhvervsejendom

Velholdt ejendom, som rummer både en stor, moderniseret bolig og omfattende erhvervsfaciliteter. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, men samtidig med nem adgang til byens faciliteter og infrastruktur – ideelt for dig, der ønsker at kombinere bolig og virksomhed på samme adresse.

Hovedhuset er fordelt på ca. 230 m² i to plan. Det er løbende istandsat inden for de seneste 5 år. Indrettet med lyst køkken, stor stue, bryggers, 2 badeværelser samt hele 6 værelser, der giver plads til den store familie eller til kontor og gæsteværelser. Bygningen har fået nyt tag i 2020 og opvarmes med træpiller.

Erhvervsdelen rummer hele 3.850 m² og anvendes i dag af Brønderslev Cykel & Scooter. Her findes et stort og præsentabelt butikslokale med facade mod Løkkenvej samt produktions- og lagerfaciliteter.
Ejendommen har tidligere været anvendt som mejeri og er ideelt til værksted og/eller lager med loftshøjde op til 7 meter, kølerum, kontorer samt næsten fuld kælder i fuld højde, hvor der endda kan køres med truck. De tidligere mejeribygninger fremstår i god stand.

Til ejendommen hører desuden ca. 140 m² kontorbygning med bade- og omklædningsfaciliteter. Kontordelen er i dag registreret som bolig i BBR.
Der er overdækket læsserampe på 47 m², med tilkørsel fra ejendommens bagside. Der er indlagt 466 ampere, som sikrer rigelig strømforsyning til produktionsvirksomhed eller andet el-tungt erhverv mv.