Røngevej 13, 8860 Ulstrup

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Spændende naturejendom 400 meter fra Gudenåen

Spændende naturejendom 400 meter fra Gudenåen

Idyllisk, hyggelig og veldisponeret er nøgleordene for denne villa. Allerede når man ankommer til stedet, mærker man roen sænke sig, og fuglenes kvidren fungerer som rolig baggrundsmusik. Her er naturen i fokus – perfekt for jer, der sætter pris på rolige og smukke omgivelser.

Med nøglerne til Røngevej 13 kommer I til at bo for enden af en lille, blind vej, hvor I slipper for larmende trafik og støjende naboer. Den store naturgrund tæller intet mindre end 11.899 kvadratmeter, og den udgør et samsurium af grøn beplantning. Det medfører naturligvis også et helt fortryllende dyreliv, hvor både rådyr, harer, fasaner og egern er en fast del af hverdagen. Naturen kan bl.a. nydes fra det store, stenbelagte terrasseområde med masser af sol. Der går flere fællesstier direkte ned til Gudenåen, som snor sig gennem landskabet kun 400 meter væk.

Ejendommen byder på mange muligheder, og udover selve boligen venter diverse udhuse, som bl.a. tæller et mindre maskinhus, en garage og et hønsehus, og de byder alle sammen på gode anvendelsesmuligheder. Stuehuset opvarmes med et Passat-pillefyr fra 2017, og vinduer samt døre er skiftet i perioden mellem 2013 og 2017. I 2016 blev facaden sandblæst og er pudset og malet hvid, hvilket giver et flot udtryk. Vi kan desuden oplyse, at der er indlagt fibernet i hjemmet.

I bydes indenfor i stueetagen, og her kan familielivet udfolde sig. Der er nemlig masser af plads til nærvær og samvær i den store vinkelstue, der giver direkte adgang til haven, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde- og udemiljø. I stuen er der brændeovn, og der er både plads til bløde sofamøbler og et spisearrangement. Køkkenet ligger ved siden af, og det giver fine rammer om madlavningen. På etagen har I også et gæstetoilet og et gangareal, som er udnyttet med vaskesøjle og skabsplads, og herfra kan I tilgå 1. salen, der råder over tre gode værelser og et badeværelse.

Som I nok allerede har regnet ud, er beliggenheden intet mindre end eventyrlig. Naturen har frit spil, og der er rig mulighed for at gå på opdagelse; uanset om I vil fange jeres egen aftensmad i Gudenåen, betragte de elegante rådyr eller gå i skoven og samle svampe i efteråret. Ja, mulighederne er mange, og det er bare at slå fantasien løs.

Det her er den perfekte ejendom for naturelskeren – både enlige eller par uden børn. Her får I virkelig noget for pengene.

Læs mere
  • Boligareal: 109 m²
  • Grundareal: 11899 m²
  • Byggeår: 1932
  • Værelser: 3
  • Garage: Ja
  • Energimærke: E
  • Kontant: 1.125.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 1.773
  • Sagsnr: LV1037
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
René Kjær

Har du spørgsmål, så kontakt mig

René Kjær

Ejendomsmægler, MDE og Partner
Telefon: 8696 6600
Mobil: 2024 7458
rk@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Sidste nyt om boligmarkedet

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og bliv opdateret om dit lokale
boligmarked samt deltag i vores konkurrencer

Læs mere

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close