Nyhed

Lübker Allé 122, 8581 Nimtofte

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Originalt canadisk loghouse fra 2008

Orginalt canadisk loghouse i eksklusive Lübker Golf og Spa Resort, midt i Djurslands betagende natur.

I Lübker Golf og Spa Resort er her mulighed for, at spille golf i det imponerende anlæg, wellness i den luksuriøse spaafdeling, sjove vandaktiviteter for børn og barnlige sjæle i det suptropiske bad og meget mere. Foruden de utallige timers underholdning som resortet byder på, findes Djurs Sommerland få minutter herfra. Desuden er der kun kort afstand til Djurslands mange gode badestrande og blot ca. 30 minutters kørsel fra Aarhus. Alt i alt en feriebolig i et sandt mekka af ferieoplevelser lige undefor døren, beliggende i de smukkeste omgivelser, væk fra hverdagens stress og jag.

Se resortvideo her: https://www.youtube.com/watch?v=29vJezyXNJ8 

Feriehuset på Lübker Allé 122 er et kapitel for sig. Her får i intet mindre en 200 m2 veludstyret bolig at boltre jer på foruden 2 integrerede garager. Huset er med sine 12 sovepladser og 3 badeværelser velegnet til flere familier eller større grupper, som ønsker en weekend eller ferie under samme tag. Her er albuerum nok til samvær og hygge, inde som ude!

Køkkenet er funktionelt og veludstyret med bla. 2 køleskabe og 6 keramiske kogeplader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en mindre stue, spisestue med massivt langbord og en fantastisk dagligstue med lofter i kip, dejligt lysindfald fra de mange vinduer og en imponerende rumfornemmelse. Herfra er udgang til stor aftenterrasse hvor grillmad og milde sommeraftener kan nydes i fællesskab.

I stueplan findes desuden et stort soveværelse med udgang til terrassen og stort badeværelse med brus.

Den enorme trappe fører op til husets første sal, med soveafdeling og stor møblerbar repos, hvor der findes endnu en hyggelig krog med sofaarrangement til spil eller tv. De 5 soveværelser er alle udstyret med enkeltsenge. Fra det største af værelserne er der udgang til hyggelig balkon. På 1. sal findes hele to badeværelser, fornyet i udgangen af 2019. Den 40 m2 store tagterrasse rummer masser af plads til solbadning og ægte feriestemning.

Den ene af de to garager har adgang direkte til boligen og indeholder deresuden et praktisk bryggers. Den anden kan nemt inddrages til aktivitetsrum, hvis der eksempelvis skal findes plads til bordtennis, bordfodbold eller lignende. 

Huset er beliggende på sokkelgrund, så her er intet vedligehold af have at bekymre sig om. 

Huset er oplagt til udlejning og sælger har udlejningsaftale med Sol og Strand. Huset har en brutto lejeindtægt i omegnen af kr. 200.000/år.

NB: De første 41.800 kroner af lejeindtægten er skattefrie. Ud over bundfradraget på 41.800 kroner er der et skattefrit fradrag på 40%. (40%-reglen 2020)

Læs mere
  • Boligareal: 200 m²
  • Grundareal: 209 m²
  • Byggeår: 2008
  • Værelser: 8
  • Energimærke:
  • Kontant: 2.995.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 7.215
  • Sagsnr: KF0002
  • Bestil værditjek
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Maja Dahl Hansen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Maja Dahl Hansen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8639 5300
Mobil: 2892 8069
mdh@johnfrandsen.dk

Læs mere

Find din kommende feriebolig i Marbella, Spanien

Bliv kontaktet

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil fremvisning

Hent salgsopstilling




Ved at svare ja til ovenstående spørgsmål, giver jeg samtykke til, at Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, informationer, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via elektronisk post, herunder e-mail og sms, telefon eller brev. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen videregiver ikke mine oplysninger til tredjemand, og samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til randers@johnfrandsen.dk.

Kontakt mægler

Tilmeld åbent hus

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close