Toftehøj 3, Torpe,
4160 Herlufmagle

Toftehøj 3 er et boliglandbrug beliggende i Torpe ved Herlufmagle med ca. 5,2 ha jord. Ejendommen består af et stuehus på 199 m² samt flere bygninger og faciliteter, der danner rammen om et mindre økologisk landbrug med gårdbutik og galleri.

Ejendommen giver mulighed for at kombinere bolig med et aktivt liv på landet. Arealerne omkring ejendommen er anvendt til blandt andet frugt- og bærdyrkning, og der er høns, bier og andre dyr på stedet. Der er således gode muligheder for den køber, som ønsker jord omkring boligen og ønsker at dyrke jorden, etablere mindre dyrehold eller fortsætte med produktion og direkte salg.

Stuehuset har et boligareal på 199 m² og indeholder 5 værelser samt 2 toiletter. Boligens størrelse giver plads til en familie og mulighed for at indrette med eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum eller værelser til gæster. Herudover giver ejendommens øvrige bygninger og arealer mulighed for forskellige former for anvendelse.

På ejendommen findes den eksisterende gårdbutik, som en del af Vivis Pryd. Her er der gennem tiden blevet solgt blandt andet produkter fremstillet af egne frugter og bær samt andre økologiske varer. Gårdbutikken har desuden fungeret som galleri. De eksisterende rammer giver mulighed for at fortsætte et lignende koncept eller anvende bygningen til et andet formål, afhængigt af købers ønsker og de nødvendige tilladelser.
Et af ejendommens væsentlige aktiver er de godt 5 hektar jord, som giver afstand til naboerne og mulighed for at have natur og landbrug tæt på hverdagen. Her er plads til køkkenhave, frugttræer, dyrehold eller andre aktiviteter, som kræver areal.

Ejendommen har energimærke A2010 og opvarmes med jordvarme, hvilket giver en energieffektiv opvarmningsform.

Beliggenheden i Torpe giver en landlig placering med kortere afstand til både Herlufmagle, Næstved og Ringsted. Samtidig er ejendommen placeret i et område med åbne marker og natur, hvor omgivelserne er en naturlig del af hverdagen.

Toftehøj 3 henvender sig til køberen, der søger en ejendom med bolig, jord og eksisterende rammer for et mindre landbrug eller en kombination af bolig og erhverv. Ejendommen kan overtages med mulighed for at videreføre de aktiviteter, der allerede er etableret, eller danne udgangspunkt for et nyt projekt.