Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand,
8585 Glesborg

Lige et par nøgleoplysninger til at fange din interesse : Kr. 440.000 i lejeintægt + forbrug i 2024! 150 meter til stranden! Sovepladser til 26 personer! Over 350 anvendelige kvadratmeter i pæn stand! Lyder det spændende? Så bør du læse videre her. Her er tale om en helt unik ejendom med masser af muligheder og en skøn beliggenhed lige i hjertet af Bønnerup Strand, med indkøbsmulighed på nabogrunden og havn og strand indenfor få minutters gang. Her er tale om en bolig med helårsstatus med tilhørende café-lokale og tilstødende udhus indrettet som gæsteanneks med to separate lejligheder. Nuværende ejer har benyttet hele ejendommen til udlejning til feriebrug med 26 indrettede sovepladser, men mulighederne er langt flere end dette. Du kan eksempelvis selv tage bopæl i boligdelen, starte din egen café i de tilstødende lokaler, og leje annekset ud til bed and breakfast - blot for at nævne en af konfigurationerne. Som ejendommen er udnyttet idag har nuværende ejer søgt at maksimere udlejningen, og seneste års lejeindtægt på 440.000 inkl. rengøring er fordelt på 144.000 i indtægt fra Dansommer samt 296.000 fra sælgers egen udviklede bookingportal/side som vil kunne videreføres til de kommende ejere efter ønske. En spændende ejendom i god stand, der løbende har set mange opdateringer! Den store grund byder på lækkert gårdmiljø i ly af de tre længer, skønne terrassearealer samt have med fint plads til diverse aktiviteter til ejendommens beboere.
Bygningerne indeholder:
Bolig: Entré, 5 regulære værelser fordelt på stueplan og første sal, stort badeværelse med brus, samt stort opholdsrum indrettet med soveafdeling i den ene ende samt hyggeplads i den anden. Kælderetage er indrettet med vaskerum, stort lager/depot samt ekstra disponibelt rum.
Cafe: Stort lokale med spiseafdeling og barhjørne, 3 toiletter samt stort industripræget køkken til fælles brug (tjener også som køkken for boligen).
Udhus: Indrettet til stort gæsteanneks opdelt i to "lejligheder" der enten udlejes samlet (adgang imellem dem der kan aflåses) eller som opdelte lejligheder. Begge lejligheder indeholder flere soverum, opholdsrum, te-køkken samt badfacilitet. Udhuset byder endvidere på depotrum.
I forlængelse af udhus finder man værksted/fyrrum med pillefyr.
En spændende ejendom og en sjov case til investering med et stort potentiale for et godt afkast!
Kontakt os for nærmere info og en uforpligtende fremvisning på 86387800.
Varme: Centralvarme (pillefyr)
Vand: Privat/alment
Vej: Offentlig
Kloak: Offentlig
Udlejning: Dansommer/Sommerhus-siden.dk