Bøsholmstien 42, Fjellerup Strand,
8585 Glesborg

På kuperet naturgrund, for enden af blind vej og med stien stien til skoven lige nedenfor grunden, udbydes her et velholdt pool-hus med et stort udlejningspotentiale. Huset er har i 2025 været udlejet for kr. 195.237 til ejer, hvor sælger i året har haft ejerspærret huset 114 dage. Lejeindtægt i 2026 pr. medio september udgør kr. 168.000 til ejer med 92 dage ejerspærret. Lejekontrakten overtages af køber.
Sælger har i deres ejertid løbende lavet forbedringer på huset, hvoraf blandt andet kan nævnes:
- Løbende udskiftning af plast vinduer er løbende skiftet indenfor de seneste 10 år
- Udskiftning af tag
- Udskiftning af køkken og klinker i køkkenet i 2015
- Udskiftning af brændeovn
- Total renovering af pool afdeling i 2025 (klinker, liner mv.)
Huset er netop malet 2026 og står klar til overtagelse for de kommende ejere.
Beliggenheden er med let adgang til både strand og natur, hvor Meilgaardskoven byder på lange gå- eller cykelture. Endvidere er man beliggende med let adgang til naturstien, der fører i øst mod Bønnerup og videre mod Gjerrild eller i vest mod Skovgårde mv. Fra Fjellerup er der en kort køretur til attraktioner som Djurs Sommerland eller Lübker.
Huset indeholder:
Entré, opdelt køkken/alrum og stue i nedsænket niveau, to badeværelser, pool-afdeling med sauna, 4 soverum samt to hemse. Integreret i huset finder man teknikrum samt mindre udhus.
Huset er omkranset af skønne terrasser.
Et spændendende hus der er oplagt til investering! Kontakt os for nærmere for info og en uforpligtende fremvisning.
Varme: Elvarme, brændeovn
Vej: Privat/fælles
Vand: Privat/alment
Kloak: Nedsivning
Udlejning: Tilmeldt udlejning via Novasol