Rugvænget 9,
8643 Ans By

På en naturskøn og rummelig grund i hjertet af Ans finder du denne imponerende og velholdte villa på hele 291 m² bolig fordelt på to plan – plus yderligere 130 m² meget anvendelig kælder med egen indgang og toilet. Her får du masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens fornødenheder.

Boligen har tidligere været opdelt i to lejligheder og rummer derfor oplagte muligheder for eksempelvis flere generationer under samme tag, udlejning eller hjemmearbejdsplads. Kælderen gør det ekstra interessant, hvis du ønsker at drive liberalt erhverv hjemmefra – med separat adgang og faciliteter er rammerne ideelle.

Huset byder på en rummelig entré med adgang til to gode værelser samt et badeværelse med både kar og bruseniche. Herfra træder du videre ind i et stort og lyst spisekøkken med god skabs- og bordplads – ideelt til den store familie eller gæster. I direkte forbindelse ligger et praktisk bryggers med egen udgang.
Fra køkkenet er der adgang til en separat spisestue, hvor en dobbelt terrassedør leder dig ud på en sydvendt terrasse – oplagt til morgenkaffen eller middag i solen.
Ved siden af spisestuen ligger en rummelig og hyggelig stue med brændeovn, store vinduespartier og udgang til endnu en terrasse, denne gang mod sydvest – perfekt til eftermiddagssol og afslapning i aftentimerne. De to opholdsrum giver fleksibel indretning og mulighed for både samvær og fordybelse.
På førstesalen finder du yderligere fire gode værelser samt et stort rum, som er oplagt til hjemmearbejdsplads, legerum teenagestue - ja, kun fantasien sætter grænder. Her er endnu et badeværelse samt et ekstra rum, der tidligere har været anvendt som køkken..
Kælderen rummer hele tre disponible rum, som kan indrettes til alt fra gildesal og hobbyrum til klinik, atelier eller kontor. Her finder du også en stor vaskekælder, et viktualierum og endnu et badeværelse – og ikke mindst en separat indgang, som gør det oplagt til erhverv.

Ejendommen er gennemgående velholdt med et solidt udtryk og en rolig atmosfære. Grunden er stor og grøn med et skønt kig til skoven, og du bor ugeneret og fredeligt, men samtidig centralt i Ans.
Ans er et levende og velfungerende lokalsamfund med et stærkt sammenhold og mange aktive ildsjæle. Her er skole, daginstitutioner, indkøb , lægehus, tandlæge og fritidsaktiviteter – og naturen omkring byen er intet mindre end fantastisk, med både skov, sø og smukke stier lige i nærheden.
Kort sagt: En ejendom med sjældent mange muligheder – uanset om du drømmer om plads til familien, erhverv, udlejning eller bare friheden ved at have ekstra rum og potentiale.