Juulsmarken 2, Valsgård,
9500 Hobro

Velkommen til Juulsmarken 2 – en moderne og særdeles velholdt etplans-villa beliggende i det attraktive og rolige villakvarter i Valsgård, lige ved skolen og med kort afstand til både natur og Hobro bymidte. Her får I en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og komfort går hånd i hånd – og hvor der er kræset for selv de små detaljer.

Ejendommen har et samlet bebygget areal på 180 m², fordelt på 145 m² bolig og 35 m² integreret garage med god lofthøjde, troldtekt-loft og installation til elbil – klar til den moderne hverdag.

Boligen fremstår i absolut topstand og er lige til at flytte ind i. Både el- og tilstandsrapporter vidner om en usædvanlig høj kvalitet og løbende vedligehold. Huset opvarmes af et nyere gasfyr fra 2021 og har gulvvarme i samtlige rum – en komfortabel løsning, der gør boligen ekstra behagelig året rundt.

Indretningen er lys, moderne og gennemtænkt med nyere, lyse gulve, som skaber en flot og sammenhængende helhed. Det elegante Designa-køkken fra 2018 er boligens naturlige samlingspunkt og byder blandt andet på en stor, central køkkenø med god arbejdsplads og to indbyggede elstik – perfekt til både madlavning og socialt samvær.

Planløsningen er ideel for børnefamilien: En separat børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse giver både børn og voksne ro og privatliv. Forældreafdelingen rummer et lyst soveværelse med tilhørende badeværelse og med udgang til terrassen. Boligen rummer desuden rigeligt med skabsplads i både værelser, entré og bryggers – alt sammen med fokus på en funktionel og velorganiseret hverdag.

Den store stue har et dejligt lysindfald fra de mange vinduer og udgang til en skøn terrasse, hvor der i 2025 er opført et nyt orangeri – et skønt opholdsrum, der kan bruges hele sæsonen og forlænger sommeren betragteligt.

Haven er overskuelig og velanlagt med god plads til leg og afslapning. Udover garagen får du også et fuldisoleret skur fra 2021, opført med samme høje kvalitetsniveau og troldtekt-loft som garagen – oplagt til opbevaring, værksted eller hobbyrum.

Kort sagt: En moderne, velindrettet og virkelig velholdt bolig, hvor alt er på plads – både æstetisk og praktisk. Her bor du i et attraktivt område tæt på skole, natur, indkøb og Hobros mange muligheder.