Ølsvej 30,
9500 Hobro

På Ølsvej 30 finder I en rummelig og indflytningsklar villa beliggende med tilknytning til Hørby Skoleby i Hobro. Boligen byder på hele 150 m², fordelt på en velindrettet planløsning. Grunden er 923 m², som giver masser af plads til udeliv, leg og hyggelige stunder i haven, med en smuk udsigt over det åbne landskab og med gravhøje i baggrunden.

Når I træder ind i villaen, kommer I til bryggers/entréen med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra har I adgang til stuen og køkken-alrummet. Alrummet, som har åben forbindelse til stuen, er husets hjerterum og et centralt samlingspunkt for hele familien. Her er godt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse og haven, som gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen. I åben forbindelse med alrummet finder I køkkenet, som er praktisk indrettet med god bord- og skabsplads. Villaen rummer tre gode regulære værelser samt soveværelset, der alle har en god størrelse. Villaens badeværelse er praktisk indrettet, og der er et separat toilet, som bidrager til en funktionel indretning. Bryggerset fungerer som praktisk indgang med vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder, der gør hverdagen let og overskuelig. Gulvvarme i stue, køkken, bryggers og badeværelse giver ekstra komfort i hverdagen.

Huset er løbende vedligeholdt og har blandt andet solceller installeret i 2013, som bidrager til lavere energiforbrug. Ejendommen har fået separatkloakering i 2025, hvilket sikrer en fremtidssikret løsning.

Udemiljøet består af flere hyggelige kroge samt en overskuelig have med havedam, overdækket terrasse og stor flisebelagt terrasse, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Til boligen hører desuden en stor garage med tilhørende isoleret værksted, som giver plads til hobby eller opbevaring.

Ølsvej 30 er beliggende med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Hobros faciliteter. Samtidig er der gode tilkørselsforhold til motorvejsnettet, hvilket gør pendling nemt og bekvemt.