Rosenvænget 9, Rørbæk,
9500 Hobro

På Rosenvænget 9 i Rørbæk finder du en bolig, der rummer et sjældent potentiale for dig, der drømmer om at skabe dit eget hjem i fredelige og naturnære omgivelser. Her får du 76 m² bolig i stueplan, en kælder på yderligere 76 m², samt en 605 m² grund, der giver plads til både hverdagsliv, hobbyer og udendørsprojekter. Ejendommen fremstår i original stand og trænger til modernisering, men netop dét giver dig en unik mulighed for at forme boligen præcis efter dine ønsker - både i udtryk, funktion og indretning.

Når du træder ind i huset, mødes du af en entré, der fungerer som et naturligt fordelingspunkt. Herfra er der adgang til både badeværelset, køkkenet og den centrale gang, som binder boligen sammen. Køkkenet ligger praktisk placeret midt i huset og har en naturlig forbindelse til både stuen og alrummet. Det giver dig oplagte muligheder for at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum, hvor madlavning, samvær og hverdagsliv kan smelte sammen i ét lyst og indbydende rum.

Stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både spisebord og sofamiljø, og de store vinduespartier giver et behageligt lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der adgang til et lyst alrum, som kan indrettes efter behov – hvad enten du drømmer om en spisestue, et kontor, et legerum eller et ekstra opholdsrum. Derudover rummer stueplanet et værelse, der kan fungere som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

Kælderen er et af ejendommens helt store aktiver. Med sine 76 m² fordelt på flere disponible rum får du masser af ekstra plads, som kan bruges til opbevaring, værksted, hobbyrum, fitness, gamer-/teenagerafdeling eller måske et lille hjemmestudie. Kælderen giver dig mulighed for at udvide boligens anvendelige areal markant og skabe de funktioner, du mangler i hverdagen - uden at gå på kompromis med pladsen i stueplan.

Udenfor venter en overskuelig, men rummelig grund på 605 m², hvor du både får plads til leg, afslapning og praktiske projekter. Den overdækkede carport giver tør og bekvem adgang til huset og beskytter bilen mod vind og vejr. Derudover får du et drivhus, som giver mulighed for at dyrke grøntsager, blomster eller blot nyde roen i læ for vinden. Haven kan indrettes præcis, som du ønsker – hvad enten du drømmer om en solrig terrasse, en lille køkkenhave eller blot et grønt frirum omkring huset.

Rørbæk er en hyggelig og velfungerende landsby med et stærkt lokalt fællesskab. Her bor du i fredelige omgivelser med naturen tæt på, men stadig med kort afstand til skole, indkøb og større byer som Hobro og Viborg. Området er kendt for sin ro, nærhed og gode naboskab - et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme og hvor hverdagen får lov at falde i et roligt tempo.

Rosenvænget 9 er en oplagt mulighed for dig, der søger en bolig med gode rammer, masser af plads og mulighed for at sætte dit eget præg. Her får du både natur, nærvær og potentiale samlet på én adresse - og chancen for at skabe et hjem, der passer præcis til dig.