Bratbjergvej 29, Grynderup,
9610 Nørager

Bratbjergvej 29 er en ejendom med rigtig mange kvadratmeter, en fleksibel planløsning og et hav af muligheder for både bolig, hobby og erhverv. Her får du 144 m² i stueplan, 72 m² på 1. sal, 100 m² kælder samt 50 m² erhverv, alt sammen placeret på en stor grund på 4.310 m².

Stueplan byder på en klassisk og funktionel indretning, hvor plantegningen viser en rummelig entré, gang, stue, alrum, værelse, bad, køkken, bryggers, depotrum, en ekstra stue samt endnu et køkken. Den dobbelte køkkenløsning giver oplagte muligheder for enten udlejning, liberalt erhverv, multigenerationsbolig eller blot ekstra fleksibilitet i hverdagen. Fra stueplan er der direkte udgang til en terrasse, hvor du kan nyde udsigten over den store grund.

På 1. sal finder du en god og brugbar etage med flere værelser, repos, bad og to disponible rum. Etagen egner sig perfekt til børneafdeling, gæster, hjemmekontor eller hobbyrum - her er masser af plads at indrette sig på.

Kælderen rummer hele 100 m² og er indrettet med vaskerum, disponible rum, gang, trapperum og direkte adgang til garage og erhvervsdelen. De disponible rum giver dig mulighed for værksted, opbevaring, fitnessrum eller kreative projekter. Erhvervsdelen på ca. 50 m² ligger praktisk i forlængelse af garagen og kan bruges til mindre virksomhed, lager, klinik eller håndværk.

Grunden på 4.310 m² giver masser af luft omkring huset, gode parkeringsmuligheder, plads til have, dyrehold eller udbygning. Her er virkelig mulighed for at skabe præcis det miljø, der passer til dine behov.

Grynderup er et lille, roligt lokalsamfund omgivet af åbne marker og natur. Her får du fredelige omgivelser, god plads omkring dig og et trygt nærmiljø. Samtidig er du kun en kort køretur fra Nørager, hvor du finder indkøb, skole, idrætsfaciliteter, togstation og et aktivt lokalt fællesskab. Området er kendt for sin landlige charme, stærke naboskab og nem adgang til både Aars, Hobro og motorvejen mod Aalborg og Viborg. Et oplagt valg for dig, der ønsker plads, ro og praktiske hverdagsmuligheder i et naturskønt område.