Nydamsvej 27, Udby,
8950 Ørsted

Træd ind i en verden, hvor landlig idyl møder moderne luksus, og hvor naturens skønhed er en integreret del af hverdagen. Nydamsvej 27 i Udby, 8950 Ørsted, er en sjælden liebhaverejendom, der byder på 222 boligkvadratmeter og en storslået grund på hele 2351 kvadratmeter. Denne unikke ejendom, oprindeligt fra 1875, gennemgik i 1998 en totalrenovering og ombygning, der har skabt en bolig af ypperste kvalitet og med et væld af moderne bekvemmeligheder. Og med mulighed for flexboligstatus åbner denne ejendom op for en frihed, der gør den ideel som både helårsbolig og et eksklusivt fritidshus.

En Bolig i Harmoni med Naturen Allerede ved ankomsten mærker man den særlige atmosfære. Ejendommen er smukt tilbagetrukket fra vejen og byder på en ubeskrivelig smuk udsigt over det charmerende gadekær, hvor fiskehejren ofte gæster. Grunden grænser op til frodig skov, hvilket ikke sjældent inviterer rådyr og fasaner ind i haven – en daglig påmindelse om den omgivende natur. Med store, lyse rum og en gennemtænkt indretning er boligen designet til at maksimere udsigten og lysindfaldet, især fra køkken og spisestue, der har direkte udgang til solrige terrasser mod øst og syd.

Moderne Komfort og Funktionel Indretning Boligen er opvarmet med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, installeret i 2021, som sikrer et behageligt indeklima og gulvvarme i hele stueetagen – en luksus der bidrager til den høje komfort. Indenfor fordeler boligen sig på velindrettede kvadratmeter med plads til familieliv og gæster. En hyggelig hems/opholdsstue på 1. sal tilbyder en ekstra dimension med kig ned til underetagen, perfekt til afslapning eller leg. Til ejendommen hører en dobbelt muret garage med aluporte og elhejs, der sikrer praktisk parkering og opbevaring.

Livet ved Vandet og Naturen Lige Udenfor Døren Beliggenheden nær Udbyhøj er et kapitel for sig. Udbyhøj Lystbådehavn, blot et stenkast væk, er en perle ved Randers Fjords udmunding. Her findes omkring 200 bådpladser, og som beboer er der mulighed for at have egen båd og sejle ud på Randers Fjord eller videre ud i Kattegat. Havnen er en del af Naturpark Randers Fjord og tilbyder et væld af faciliteter og aktiviteter. Gode fiskevande og markerede vandreruter. Området er et paradis for naturelskere, fuglekiggere og lystfiskere.

En Unik Kombination af Ro og Muligheder – Også som Flexbolig Nydamsvej 27 er mere end bare en bolig – det er en livsstil. Her får man det bedste fra to verdener: roen og skønheden i den private, naturrige have, kombineret med nem adgang til de mange muligheder, som Randers Fjord og Udbyhøj Lystbådehavn tilbyder. At ejendommen kan anvendes som flexbolig, giver en enestående frihed til at benytte den som permanent hjem, fritidsresidens eller en kombination heraf, alt efter livets faser og behov. Dette gør den til en endnu mere attraktiv investering for den kræsne køber.

Denne ejendom henvender sig til den kræsne køber, der værdsætter kvalitet, naturskønhed og enestående beliggenhed. En liebhaverdrøm, der venter på sin nye ejer.
Kontakt os for en fremvisning og oplev selv potentialet i denne enestående ejendom.