Søgade 26,
8500 Grenaa

Mulighedsrigt rækkehus ved havnen.
Har du skruet hænderne ordentligt på, og har du øjnene åbne for en god investering, så kig nærmere på dette velbeliggende rækkehus midt i havnekvarteret i Grenaa.
 
 
Ejendommen består af hhv. en boligdel i stueetagen og 1. salen med egen indgang, samt en tidligere erhvervsdel i den anden side af stueplanen med egen indgang og større vinduesparti ud mod Søgade. Erhvervsdelen har tidligere været indrettet og benyttet til detailhandel, så hvis man ønsker en ejendom med mulighed for at drive erhverv, er her den oplagte ejendom til formålet.
 
 
Det vil være muligt at konvertere erhvervsarealet til boligareal ved ansøgning hos kommunen, hvilket vil kunne tilføre ejendommen yderligere 35 boligkvadratmeter, således at det samlede boligareal vil udgøre 180 m2. Dette vil give huset en samlet kvadratmeterpris på kun kr. 2.500, så her er en gylden mulighed for at få mange billige kvadratmeter.
 
 
Der er herudover indhentet forhåndstilladelse fra Norddjurs Kommune til at en køber vil kunne anvende boligen som flexbolig, såfremt man ønsker dette. Hermed kunne boligen også fungere som et sommerhus, til udlejningsformål eller pendlerbolig. Mulighederne er mange.
For en investor kunne huset eksempelvis opdeles i 2 separate lejligheder, hvormed man kunne opnå et fornuftigt afkast på investeringen.
 
 
Ejendommen har fået nyt tag og tre nye vinduer indenfor de sidste 6 år, men en renovering herudover af ejendommen skal påregnes.