Stenvad Bygade 17, Stenvad,
8586 Ørum Djurs

Velkommen til Stenvad Bygade 17 – en helt særlig ejendom, hvor en enestående naturoplevelse forenes med topmoderne komfort og bæredygtige løsninger. Her får du ikke bare et hjem, men en livsstil midt i Djurslands smukke natur, perfekt for den kræsne køber, der vægter både ro, kvalitet og selvforsyning.

En Naturperle med Vildt og Frugtplantage
Denne ejendom er et sandt paradis for naturelskere og jægere. Forestil dig at have et rigt dyreliv lige udenfor døren, med mulighed for at spotte ræv, grævling, fiskehejre, kronvildt, råvildt, hare, fasaner, spætter og skovmår. Med jagtstiger og jagttårn er du klar til at udnytte ejendommens potentiale fuldt ud.

Grundarealet byder på et kildevæld, over 300 meter af Ørum Å, en idyllisk sø, eng og en frodig plantage. Plantagen er et kapitel for sig med en imponerende variation af frugttræer og buske, herunder æbler, pærer, blommer, skærmsølvblad, aronia, solbær og ribs – perfekt til selvforsyning og hyggelige stunder i naturen.

Moderne Bolig med Bæredygtighed i Højsædet
Huset er gennemgribende renoveret med øje for både æstetik, komfort og bæredygtighed. Indendørs er køkken og stue slået sammen, hvilket skaber et fantastisk, åbent rum med et nyt, stilrent køkken. Her er installeret nye lofter til spærene og nye gulve med gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur og et moderne udtryk. En hyggelig brændeovn bidrager til varmen og stemningen.

Badeværelset i stueplan har fået nye elementer og toilet, og kælderen byder på et nyt toilet og et ny-isoleret klima; inderisolering er fjernet og erstattet med yderisolering og omfangsdræn, hvilket sikrer et tørt og sundt indeklima. Hele huset er udstyret med nye støjreducerende vinduer, og alle hårde hvidevarer er nye. Et effektivt ventilationsanlæg i kælderen optimerer indeklimaet yderligere.

Derudover er det værd, at bemærke at der er en 90m2 stor nyistandsat kælder der rummer 3 gode værelser og et badeværelse.

El-installationerne er topmoderne med nye EL-skabe og en oplader til EL-bil. Ejendommen producerer sin egen strøm med et kraftfuldt 7,4 kW solcelleanlæg suppleret af en 10 kWh batteripakke og en 5 kW inverter, hvilket sikrer dig lave energiomkostninger og en grønnere profil.

Praktiske Fordele og Mulighed for Tilkøb
Som en ekstraordinær fordel giver en Primatnet mast på grunden dig gratis internet og en årlig indtægt på 3.000 kr. (aftalen kan opsiges med 12 måneders varsel). Dette er en unik feature, der bidrager til ejendommens økonomi.

For den, der drømmer om at drive ejendommen effektivt, er der mulighed for at tilkøbe en omfattende maskinpark, der inkluderer: traktor med frontlæsser og skovl, slagleklipper, flishugger, fingerklipper, jordbor, tipvogn, plukkevogn, stubfræser, husvandværk, kløvemaskine, palleløfter og over 40 LED-lamper til hele udbygningen. Disse redskaber gør det nemt at vedligeholde og nyde ejendommens mange facetter.

Stenvad Bygade 17 er mere end blot en bolig – det er en livsstil. Kom og oplev denne unikke ejendom, hvor natur, komfort og moderne teknologi går op i en højere enhed. Kontakt os for en fremvisning, og lad os vise dig dit fremtidige hjem.