Åvangen 39,
8444 Balle

Her finder du en fantastisk flot villa - Som er klar til nye ejere. Ejendommen er opført i gode materialer og i en flot vedligeholdelsesfri stil. Her er virkelig kræset for detaljerne ude som inde.

Villaen er beliggende i den hyggelig by Balle, midt mellem Grenaa & Ebeltoft. Her er sammenhold og gode rammer med skønne grønne arealer lige uden for døren. Byen byder bl.a. på den aktive Hoed kro, købmanden eller god og sikker forbindelse igennem byen til den nærliggende og populære skole samt børneby i Rosmus.

Oplevelsen begynder så snart du triller ind på den lukkede villavej, hvor freden nydes med kig til bækken som risler i baggrunden.

Ejendommen her består af hele 223 m2. bolig samt en fin garage på 37 m2.
Her er en skøn have med stor overdækning til de hyggelige grillaftener eller havefesten. Derudover finder i plæne samt let beplantning, der gør det nemt at vedligeholde i den travle hverdag.

Villaens indretning er ligeledes sikret med en god planløsning - her finder du:
Baggang / Bryggersrum med vaskeplads.
Værelse.
Lækkert køkken alrum med udgang til overdækket fliseterrasse.
Hyggelig opholdsstue med karnap og udsyn til haven.
Stor entré med masser af plads til f.eks. legerum / aktivitetsrum mm.
Badeværelse.

Villaens 1. sal byder på mindre repos med flere anvendelsesmuligheder.
Flot badeværelse med kar & brus.
To gode værelser.
Stort soveværelse som nemt kan opdeles til to værelser. Her er desuden adgang til balkon, hvor masser af soltimer og udsynet over området nydes.

Varme.: Fjernvarme. Kloak.: Offentlig. Vand: Alment vandforsyning. Vej: Offentlig.