Carl Nielsens Vej 11,
9550 Mariager

Funkisvillaen der svæver 35 meter over fjorden
Velkommen til en helt enestående boligoplevelse, hvor arkitektur, beliggenhed og udsigt smelter sammen i perfekt harmoni. Denne imponerende, arkitekttegnede funkisvilla, skabt af Nørkær Poulsen Arkitekter, troner majestætisk cirka 35 meter over Mariager Fjord og byder på en panoramaudsigt, som få boliger kan matche. Fra store dele af huset opleves den betagende udsigt over fjorden og ned over Mariager by, et levende maleri, der skifter karakter med årstiderne og dagens lys.
Villaen fremstår præsentabel, gennemtænkt og kompromisløst udført ned til mindste detalje. Her er tale om en bolig, der ikke blot skal ses, men opleves. Med hele 295 m² bolig samt 98 m² kælder i boligstandard får du en rummelig og fleksibel indretning, der tilgodeser både familien og det moderne livs behov.
Boligens øverste plan er dedikeret til en eksklusiv forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet og elegant badeværelse. På samme niveau finder du husets naturlige samlingspunkt – det fantastiske køkken-alrum, hvor kvalitet, design og funktionalitet går hånd i hånd. Det åbne loungeområde inviterer til hyggelige stunder med familie og venner, mens de store glaspartier trækker udsigten helt ind i boligen. Herfra er der direkte adgang til den imponerende fjordvendte balkon på hele 85 m², hvor morgenkaffen, sommermiddagen eller et glas vin ved solnedgang får en ekstra dimension.
Etagen under rummer blandt andet to store og indbydende værelser, et stilfuldt badeværelse, bryggers, depotrum og flere anvendelige opholds- og opbevaringsmuligheder. De gennemtænkte løsninger og den røde tråd i materialevalget understreger boligens eksklusive karakter.
Udelivet er lige så imponerende som indretningen indenfor. Terrasser og balkoner er placeret mod alle verdenshjørner, så solen kan nydes fra de første stråler om morgenen til den sidste glød i horisonten. Ud over den store balkon mod fjorden finder du en skøn terrasse i jordplan på cirka 100 m², som skaber de perfekte rammer for afslapning og sociale sammenkomster.
Den indbyggede dobbeltgarage giver både komfort og funktionalitet, og bag garagen findes et stort depotrum eller disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.
Haven er anlagt med fokus på enkel vedligeholdelse og fremstår flot, veltrimmet og indbydende året rundt. Som prikken over i’et finder du i havens hjørne et lækkert udespa med egen varmepumpe. Her kan du læne dig tilbage, nyde det varme vand og lade blikket glide ud over fjorden og det smukke landskab.
En sjælden ejendom for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker kompromisløs arkitektur, spektakulær udsigt og en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får du ikke blot et hus – du får en livsstil.