Nyhed

Troldbjergvej 1H, 8883 Gjern

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

SKIFTEDE TERRASSER, GULVE OG RENOVEREDE BADEVÆRELSER. BELIGGENHED HELT I TOP FOR ENDEN AF VEJEN

Her får i et nyrenoveret hus med god beliggenhed og høj lejeindtægt. Lejeindtægten for 2019 var 94.000 kr. inkl. forbrug. I 2020 var indtægten trods Corona og nedlukning, 81.600 kr. inkl. forbrug. Dette er til trods for, at ejer selv flittigt har brugt huset i ferierne. Der er i 2017 brugt 120.000 kr. på nye TERRASSER. I 2021 er der brugt ca. 130.000 kr. på nye BADEVÆRELSER, nye GULVE over alt og nyere møbler. Her kan I fri for bekymringer, nyde jeres ferie uden at skulle tænke på vedligeholdelse de næste mange år samtidig med en høj lejeindtægt. BELIGGENHED er som sagt helt i top. Når i ruller ind på Troldbjergvej med bilen fyldt med ferie oppakning og store forventninger, bliver I mødt af dette æstetiske sommerhus med god plads til hele familien! Med sine vidunderlige 110 m2 fordeler huset sig på to planer og rummer fire gode værelser, et stort køkkenalrum, to luksus badeværelser og ikke mindst en fantastisk sydvestvendt terrasse, der elegant pryder husets facade. Indenfor fremstår huset i god stand, især med dets tiltalende lyse køkken, der elegant præsenterer sig med resten af køkkenalrummet. Her er mulighed for god spiseplads, samt sofahygge nær varmen fra pejsen. Et oplagt værested for familien efter en lang dag i naturen eller badeland! Hvis vi bevæger os op på 1. sal, finder vi tre dejlige lyse værelser med udgang til altan, men også et badeværelse udover det sædvanlige. Her finder i et skønt jacuzzi, en lækker sauna samt en udgang til den anden altan. Her har I muligheden for at trække jer tilbage og have lidt kvalitetstid uden børn. Boligen er fra 2006 og har et grundareal på 251 m2 som ejendommen så smukt udnytter til de to overdækkede terrasser, samt plads til den dejlige grønne omkringliggende græsplæne, hvor børnene kan lege frit. Derudover byder ejendommen også på et skur som man evt. kan anvende til opbevaring eller til egne små projekter ferien over. I befinder jer midt i Søhøjlandet, hvor udsigten over Gjern Bakker og skove giver ferieområdet en rolig og afslappende atmosfære. Nærområdet byder nemlig på oplevelser for hele familien, rolige som spændende, og I har her muligheden for at designe lige præcis jeres ferie! I nærområdet finder I gode vandre, cykelture, som I kan nyde i de smukke omgivelser. Derudover er der 2 minutters gå gang hen til Søhøjlandets hyggelige badeland, som bl.a. byder på en 56 meter lang rutschebane, og et dejligt jacuzzi tæt på børnebassinet. Søhøjlandet har også en masse sportslige aktiviteter i område, som golf, tennis, minigolf, 4 stk. legepladser og mulighed for leje af mountainbikes og jogging, hvilket det naturskønne område i den grad appellerer til. Området byder også på ferieområdets egen familievenlige restaurant og andre takeawaymuligheder inden for 1 km radius. Som ejer er langt de fleste aktiviteter gratis, og kontingentet til ejerforeningen dækker bla. Stor tvpakke, internet, husforsikring, indboforsikring, vedligeholdelse udenomsarealerne og meget mere. Alt udlejning foregår gennem Landal som sørger for alt. Så alt i alt en bekymringsfri investering og en fantastisk feriedestination for hele familien.
Læs mere
  • Boligareal: 110 m²
  • Grundareal: 251 m²
  • Byggeår: 2006
  • Værelser: 5
  • Energimærke:
  • Kontant: 1.545.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 3.737
  • Sagsnr: 34080000157
  • Bestil salgsvurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Jacob Laage Andersen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Jacob Laage Andersen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8696 3008
Mobil: 2254 9561
ja@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil Salgsvurdering

Mæglersamarbejde i Spanien

Drømmer du om en bolig og en livsstil på den spanske solkyst?

Læs mere

Bestil en gratis salgsvurdering her

BESTIL
SALGSVURDERING!


Går du i salgstanker eller vil du vide hvad din bolig er værd?

Bestil en gratis salgsvurdering af din bolig i dag.
Bestil en gratis salgsvurdering her

Bestil salgsvurdering

Bestil fremvisning

Læs betingelserne her

Hent salgsopstilling



Ved at svare ja til ovenstående spørgsmål, giver jeg samtykke til, at Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, informationer, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via elektronisk post, herunder e-mail og sms, telefon eller brev. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen videregiver ikke mine oplysninger til tredjemand, og samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til randers@johnfrandsen.dk.

Kontakt mægler

Læs betingelserne her

Tilmeld åbent hus

Læs betingelserne her

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close