Toustrupvej 25, Røgen,
8472 Sporup

Toustrupvej 25, Røgen, 8472 Sporup
VELHOLDT VILLA MED SJÆL OG SKØN NATUR LIGE UDENFOR DØREN

Velkommen til Toustrupvej 25 – en bolig med sjæl og historie, kendt lokalt som ”den gamle smedje”. Her får I ikke bare en velholdt villa, men et hjem midt i noget af det smukkeste natur, Midtjylland har at byde på.
Drømmer I om vaskeægte landsbyidyl i nem og hurtig pendlerafstand fra større byer som Aarhus, Silkeborg, Skanderborg, Randers og Viborg (mellem 20-35 minutter i bil) – så læs videre
Ejendommen ligger fredeligt placeret på en stille vej – med udsigt over grønne marker og egen lille skov som nærmeste nabo. Her kan I nyde morgensolen fra terrassen, mærke roen brede sig, og høre fuglene synge, mens børnene leger i haven. Grunden er stor, kuperet og fuld af stemning – med hyggelige kroge, frugttræer og en skøn, ugeneret terrasse.


NATUR OG NABOSKAB I PERFEKT HARMONI

Røgen er en charmerende og aktiv landsby, hvor fællesskabet lever. Her mødes man i forsamlingshuset til koncerter, fællesspisning, gymnastik, caféaftener og meget mere – altid med plads til både store og små.
Lige uden for byen venter Præstegårdsskoven med smukke naturruter, en åben plads med shelter og bålsted – frit tilgængeligt for alle. Her er der rum til både ro, leg og nærvær i naturens rammer.



Byens legeplads er også et naturligt samlingspunkt for børnefamilier, og med skolebus direkte til Hammels skoler samt daginstitution i nærliggende Farre, er hverdagen let at få til at gå op.


VELINDRETTET OG KLAR TIL INDFLYTNING


Villaen er velholdt med bl.a. nyt tag og tilbyder masser af plads fordelt på to plan. Stueetagen indeholder et lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig stue – med direkte udgang til terrassen. Dertil kommer et stort badeværelse og god opbevaringsplads.


På første sal finder I hele fem værelser – tre af dem ikke godkendt til bolig, men fuldt brugbare som fx kontor, gæsteværelser eller hobbyrum. Flere værelser har hems, som giver ekstra fleksibilitet og charme.


Udenfor venter et stort garage-/værkstedsrum med mange muligheder – hvad enten I drømmer om et hobbyværksted, hjemmekontor eller måske noget helt tredje.

Her får I natur, nærvær og landsbyliv i skøn forening – og et hjem, hvor hverdagen får luft og udsyn.
Vi glæder os til at vise jer rundt!