Birkekrogen 8,
9260 Gistrup

Velkommen til Birkekrogen 8 i Gistrup – en imponerende og gennemrenoveret villa på hele 210 m², hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får I en bolig, hvor den gennemførte renovering skaber en tydelig rød tråd fra første skridt indenfor til de hyggelige uderum.
Ejendommen ligger fredeligt for enden af en lukket vej, hvor I kan nyde rolige og trygge omgivelser. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv med kort afstand til både skole, indkøb, daginstitutioner og Lundby Bakker. Der er desuden gode muligheder for offentlig transport til Aalborg, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige familieliv med byens mange muligheder.

Velkommen indenfor
Allerede når I træder ind i bryggerset, mærker I den kvalitet og komfort, der kendetegner boligen. Her er gulvvarme, og den gennemførte stil fortsætter videre ind i husets naturlige samlingspunkt – det store og lyse køkken-alrum.
Køkkenet er elegant og moderne indrettet med en stor køkkenø, der både fungerer som et praktisk arbejdsområde og et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er god plads til et stort spisebord, hvor familien kan samles til hverdagens måltider og hyggelige middage med gæster. Fra køkken-alrummet er der adgang ud til den store terrasse. Som gør at inde- og udelivet, på de varme sommerdage gør at terrassen nærmest fungere som en forlængelse af boligens opholdsarealer.

På stueplan finder I desuden tre gode værelser, et stort og flot badeværelse samt et praktisk viktualierum placeret tæt på køkkenet. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på både familieliv og funktionalitet, og der er gulvvarme i køkken-alrummet samt på badeværelset.

Bevæger I jer ovenpå, møder I en helt særlig detalje ved boligen – husets ekstra stue. Her får I et lyst og hyggeligt opholdsrum med store ovenlysvinduer, der giver et fantastisk lysindfald, samt en brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Den separate stue giver samtidig familien flere muligheder i hverdagen. Når gæsterne kommer, kan børnene eksempelvis trække sig ovenpå og få deres eget område, mens de voksne kan nyde selskabet nedenunder.

På førstesalen finder I yderligere to værelser. Det ene fungerer som et imponerende master bedroom med eget badeværelse og et tilhørende walk-in closet. Her får I således en privat afdeling, hvor komfort og funktionalitet er tænkt ind i alle detaljer. Det ekstra værelse kan indrettes som eksempelvis børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov.

Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven er privat og omkranset af en høj hæk, som skaber en dejlig ugeneret atmosfære og giver jer mulighed for at nyde udelivet i fred og ro. Den store terrasse bliver et oplagt samlingspunkt på de lange sommeraftener, mens garagen i dag er indrettet som et hyggeligt ekstra opholdsrum – perfekt til afslapning, gæster eller familiens egne projekter. Hertil kommer en stor carport med god plads til bilen.

Birkekrogen 8 er med andre ord en bolig, der både imponerer med sin størrelse, sin gennemførte renovering og sin beliggenhed. Her får I en sjælden kombination af moderne komfort, gennemtænkt planløsning, privat udeliv og fredelige omgivelser – samtidig med at Aalborg og hverdagens fornødenheder er inden for kort rækkevidde.

En bolig, der ganske enkelt skal opleves.