Fjellerad Bygade 34,
9260 Gistrup

Velkommen til Fjellerad Bygade 34 – Villa i naturskønne omgivelser

Her får I en rummelig og indbydende bolig på 219 m², beliggende på en ca. 800 m² stor grund i naturskønne og landlige omgivelser. Her får I et hjem med god plads og en indretning, der giver mulighed for at skabe en dejlig ramme om familielivet.

Boligen er fordelt på to etager og byder på en god og fleksibel planløsning. I stueetagen finder I husets køkken med god spiseplads, et værelse, badeværelse med gulvvarme og bryggers samt en stor stue med massivt askegulv og direkte udgang til terrassen. Der er desuden gulvvarme i den rummelige entré.

På førstesalen finder I fire værelser, badeværelse, stue og repos. Her er god plads til både familieliv, hjemmekontor, gæster eller hobbyaktiviteter. Et praktisk tekøkken/viktualierum samt to indgange og trapper giver desuden mulighed for en fleksibel indretning.

Fra stuen fortsætter boligen naturligt ud på terrassen, hvor haven ligger lige foran jer. I forlængelse af terrassen ligger det 13 m² store drivhus på fast flisebelægning, som i dag anvendes som udestue. Her er mulighed for at skabe et hyggeligt opholdsrum, hvor sommeren kan forlænges, eller indrette det efter egne ønsker – hvad enten drømmen er et grønt drivhus, et hyggeligt sted til afslapning eller en kombination af begge dele.

Grunden rummer flere hyggelige uderum med flotte planter, træer og bærbuske. Derudover er der rummeligt redskabsskur med carport samt egen parkeringsplads ved husets nordside, hvor der er mulighed for yderligere carport. I selve bygningen findes desuden et rummeligt værksted/hobbyrum.

Beliggenheden lige op til Fjellerad Bydam giver en flot udsigt og sikrer, at der ikke kommer bygninger lige foran huset. Fjellerad er en tryg landsby med godt foreningsliv, skole og børnehave blot ca. 400 meter væk samt gode busforbindelser til Vårst, Hadsund og Aalborg. Det nye sygehus ligger kun 10 km væk, og en cykelsti mod sygehuset og Aalborg er planlagt færdig i 2029.

Huset byder desuden på solceller, Aalborg fjernvarme, nyere varmeveksler og fibernet. På loftet er der masser af plads med isolering og fast gulv i hele husets længde.

Ring i dag på 98 10 14 35 for at få en fremvisning!