Stabrandvej 39, Stabrand,
8560 Kolind

I den lille landsby Stabrand blot 5 km. fra Tirstrup og 6 km. fra Kolind har du nu mulighed for at blive ejer af denne indflytningsklare bolig.

Stabrand ligger i kort afstand til Aarhus Lufthavn, men generne fra flytrafikken er minimale, idet flyene ikke lander og letter over byen. Til gengæld kan du fra Stabrand nå til København på under en time og London på under 2.

Huset er placeret i bunden af en stikvej, så her er ingen forbipasserende trafik. Grunden måler 1.177m2 og her er anlagt en dejlig terrasse mod syd/vest. Der er god plads til parkering på gruspladsen og have med græs og enkelte træer og buske mod syd/øst.

Der er for få år tilbage opført et godt udhus med plads til haveredskaber, havemøbler mv.

Nuværende ejer har fra 2015 gennemrenoveret boligen. Herunder kan nævnes nyt tag, samt at døre og vinduer er udskiftet. Der er installeret et nyt pillefyr i 2015 i det dertil indrettede fyrrum og hele boligenopvarmes herved med gulvvarme.

Huset er indrettet med en fordelingsgang, to store værelser, hvoraf det ene er udstyret med en stor hems, et stort badeværelse som ligeledes er istandsat, køkken/alrum og stue i ét hvor der er fin plads til opholdstue og spisestue ved det pæne, hvide IKEA-køkken. Bag køkkenet er der adgang til fyrrum/bryggers, hvorfra der er udgang til husets bagside.

Alt hvad der er behov for i hverdagen findes i Kolind, ca. 7 min. kørsel fra ejendommen. Herunder kan næves skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt offentlig transport i formaf busser og letbane. Motortrafikvejen mod Aarhus nås på under 5 min. fra adressen. Søger du en indflytningsklar etplansvilla til små penge - så behøver du ikke lede længere.

Obs - huset er tilmeldt fritidshusudlejning gennem DanCenter. Køber indtræder i udlejningsaftalen på lige vilkår som sælger. Al indbo medfølger derfor i handlen.