Nimtoftevej 23,
8550 Ryomgård

Mulighedsrig villa med 329 etagemeter!

På Nimtoftevej 23 venter en rummelig og velholdt villa, hvor plads, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I ikke bare et hus – I får en hverdag, der hænger sammen, omgivet af alt det, der betyder noget: naturen, fællesskabet og nem adgang til hverdagens nødvendigheder.

Boligen – rummelig, varm og indbydende
Huset byder jer velkommen med en lys entré og et praktisk gæstetoilet, før I træder ind i hjemmets hjerterum: her er et funktionelt køkken, en hyggelig spisestue og en skøn, lys stue, hvor brændeovnen sætter stemningen. Her samles familien naturligt, uanset om det er til hverdagens måltider eller weekendens afslapning. Fra stuen er der direkte udgang til ikke bare én, men to dejlige terrasser – perfekte til både morgensolen og de lange sommeraftener. Haven er en privat oase med plads til leg, afslapning og grønne sysler – en skøn ramme om både hverdag og fest.

I stueplan finder I desuden to gode værelser, ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelser – mulighederne er mange. På førstesalen venter en rolig og privat afdeling med et lyst badeværelse, soveværelse med adgang til walk-in-closet samt et ekstra loftrum, der byder på både opbevaringsplads og potentiale til fx hobbyrum, legerum eller kreativt værksted.

Kælderen – en verden af muligheder
Kælderen er mere end bare ekstra kvadratmeter – den er en fleksibel underetage, der kan bruges til teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteområde. Her finder I endnu et badeværelse, et kontor, vaskerum, et stort disponibelt rum og adgang til en rummelig garage med plads til både bil og værksted.

Tæt på alt – og alligevel med luft omkring jer
Forestil jer at bo centralt i en by i udvikling, hvor børnene selv kan gå til skole, cykle til sport og mødes med venner i nærområdet. I har kort afstand til både skoler og daginstitutioner, idrætshal, supermarkeder og letbanen, som hurtigt bringer jer videre mod Aarhus. Og når I trænger til ro og fordybelse, ligger skoven og Vallum Sø blot få min. væk – perfekte til en stille morgentur eller en eftermiddag med familien i det grønne.

Velkommen hjem
Nimtoftevej 23 er et hjem, der både rummer drømme og dagligdag – hvor børn kan vokse op i trygge rammer, og hvor I som familie kan skabe minder for livet. Et hjem, der venter på nye kapitler. Måske jeres?