Nimtoftevej 5,
8550 Ryomgård

På Nimtoftevej 5 i Ryomgård finder du denne rummelige og karakterfulde villa, der breder sig over tre etager og byder på en harmonisk kombination af klassisk arkitektur og moderne funktionalitet.

Stueetagen byder på en indbydende entré med adgang til et badeværelse med toilet. Herfra træder manind i tre herskabelige stuer, der med deres høje lofter, smukke detaljer og store vinduespartier skaber enlys og elegant atmosfære. Køkkenet er praktisk placeret og har god plads til både madlavning ogopbevaring.

På førstesalen finder du tre rummelige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til eget badeværelse med toilet – ideelt som forældreafdeling.

Kælderen rummer et funktionelt bryggers samt tre disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller værksted, alt efter behov.

Haven er omkranset af store træer og buske, hvilket skaber en privat og fredelig oase. Her er også engarage samt et skur, der giver ekstra opbevaringsplads.

Bonus information:
Størstedelen af vinduerne blev udskiftet i 2024 til nye 3-lags, som giver både bedre komfort og lavere energiforbrug.

Beliggenheden i Ryomgård er helt ideel

Villaen ligger kun fem minutters gang fra letbanen, som forbinder dig med Aarhus H på cirka 35 minutter –og blot 20-25 minutter til Aarhus N. Det gør det nemt at kombinere ønsket om at bo tæt på naturen med muligheden for hurtigt at komme ind til byen. Ryomgård er desuden strategisk placeret med kun 25 minutters kørsel til Randers og kort afstand til familieparker, Ebeltoft og flere populære udflugtsmål. Der er blot 15 minutter til stranden – her bor man tæt på alt, hvad hjertet begærer.

Denne villa er et oplagt valg for dem, der søger en bolig med sjæl og plads i et velfungerende lokalsamfund tæt på naturen – men stadig med kort afstand til både Aarhus og Randers.

Ring allerede i dag for at booke din fremvisning!