Ahornvej 5,
8550 Ryomgård

Højtbeliggende familiebolig med udsigt, nærhed til natur og hverdagens bekvemmeligheder

Velkommen til Ahornvej 5 – en skønt placeret villa i det attraktive Ryomgård, hvor boligen ligger højt i terrænet med udsigt til det smukke landskab. Her bor du i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, og et rigt foreningsliv med bl.a. idrætshal og sportstilbud for hele familien. Samtidig er der blot få minutters gang til letbanen, der bringer dig direkte til Aarhus – perfekt for pendlere, der ønsker natur og nærvær uden at give afkald på byens puls.

Funktionel og indflytningsklar bolig med plads til hele familien
Villaen byder på lys og luft fordelt over to velindrettede plan, hvor der er tænkt i både funktionalitet, fleksibilitet og familiens trivsel.

Stueplan åbner op til en praktisk entré med bryggersfunktion, ideel til hverdagslivets praktikaliteter. Herfra træder du ind i det store, åbne køkken, som er både funktionelt og indbydende – med god skabsplads, plads til spisebord og mulighed for at være sammen, mens der laves mad.

Køkkenet ligger i direkte forbindelse med den lyse og rummelige stue, hvor store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en behagelig atmosfære året rundt. Her er plads til både spise- og opholdsstue – og måske endda et brætspil i aftensolen. Et pænt badeværelse samt to gode værelser fuldender stueplanet og gør det oplagt til både børnefamilier og dem, der ønsker soveplads i stueplan.

Fleksibel førstesal med plads til drømme og forandringer
På førstesalen bliver du mødt af en imponerende stue med masser af plads og lys – et rum, der i dag fungerer som opholdsrum, men som med få greb kan opdeles i ét eller to ekstra værelser, alt efter behov. Herfra er der direkte udgang til en lukket altan, hvor du kan nyde aftensolen med udsigt over området – måske med en kop kaffe og udsyn til børnenes leg i haven.

Et badeværelse og to store, lyse værelser giver førstesalen sin egen afdeling – ideel til teenageren, kontor eller som forældreafdeling.

Et hjem med naturen og fællesskabet lige udenfor døren
Med skoven og Vallum Sø som naboer, har du rig mulighed for gåture, løberuter og naturoplevelser i hverdagen. Samtidig har Ryomgård et aktivt lokalsamfund, hvor idrætsfaciliteter, spejder, foreninger og events danner rammen om et trygt og engageret liv.

Med blot ca. 30 minutters kørsel til Aarhus og direkte adgang til letbanen, får du her det bedste fra to verdener: Byens muligheder og naturens ro.

Et uderum med sol, ro og plads til livet
Haven er et rigtigt trækplaster for boligen – her får du en flot opvokset og velplejet have, som vender mod syd og indbyder til udendørsliv fra tidligt forår til sen efterår. Den store sydvendte terrasse er perfekt placeret i forhold til solen og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt i de varme måneder – her kan der grilles, hygges, slappes af og nydes middage under åben himmel.

Den lukkede have skaber trygge rammer for både børn og kæledyr, og der er samtidig rig mulighed for både leg og afslapning i grønne omgivelser.

Til ejendommen hører også en god, rummelig garage, som både giver plads til parkering, opbevaring og værkstedsplads – et stort plus for den pladskrævende hobby eller gør-det-selv-projekterne.

Kort fortalt:
- 4 (evt. 6) værelser og 2 stuer
- 2 badeværelser
- Rummelig planløsning med mulighed for tilpasning
- Lukket altan med udsigt
- Tæt på skole, institutioner, skov og letbane
- Attraktiv beliggenhed i Ryomgård – 30 min. til Aarhus

Ahornvej 5 er ikke bare en bolig – det er en mulighed for at skabe et hjem i naturskønne rammer med plads til både hverdagen og drømmene. Kontakt os i dag for en fremvisning!