Marienhoffvej 34, Marienhoff,
8550 Ryomgård

Marienhoffvej 34 – Et enestående fristed med søudsigt, egen skov og have i særklasse

I udkanten af den hyggelige stationsby Ryomgård finder du denne helt særlige ejendom, som sjældent kommer på markedet. Marienhoffvej 34 er ikke blot et sted at bo – det er en livsstil. En mulighed for at udleve drømmen om fredelige omgivelser, smuk natur og masser af plads – samtidig med, at du har hverdagens fornødenheder i gåafstand.

En naturrig oase med 4,1 hektar jord
Ejendommen breder sig over hele 4,1 hektar jord, som rummer både egen sø, skov, åbne arealer og en overvældende have, der har tiltrukket gæster fra hele landet. Her får du muligheden for at leve tæt på naturen, dyrke egne interesser – måske holde dyr, etablere en lille selvforsynende have eller blot nyde de mange naturoplevelser, der venter lige uden for døren.

Fra både hus og have er der en smuk udsigt til søen, som på alle årstider indbyder til ro, eftertanke og udeliv. Du kan følge årstidernes skiften fra første parket – og nyde synet af rådyr, fugle og den frodige beplantning, der gør stedet helt unikt.

En have med historie – og wow-effekt
Haven er noget ganske særligt og bærer præg af stor kærlighed og engagement. Her finder du et væld af blomster, buske og træer, der skaber et sanseligt udtryk og en stemning af eventyr. Det er ikke uden grund, at haven tidligere har været med i et TV-program – og at sælger har haft stor succes med "Åben Have"-arrangementer, hvor gæster fra hele landet har lagt vejen forbi.

Der er anlagt stier, hyggelige kroge og små oaser, hvor man kan trække sig tilbage med en bog, en kop kaffe – eller blot lade sig fortrylle af omgivelserne. Her er det let at glemme tid og sted.

Boligen – rummelig og fuld af muligheder
Stuehuset er rummeligt og charmerende med mange indretningsmuligheder, hvad enten du ønsker plads til den store familie, liberalt erhverv, B&B eller blot nyder godt af de mange kvadratmeter.

I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré, som leder videre til et pænt og funktionelt køkken med god skabsplads. Der er to hyggelige stuer, et værelse, bryggers, badeværelse, en stor gildesal samt flere disponible rum. Huset fremstår solidt og brugbart, og med lidt modernisering kan du sætte dit helt eget præg på både stil og indretning.

På førstesalen finder du en stor repos med mange anvendelsesmuligheder samt tre regulære værelser og et ekstra badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dig, der ønsker kontor, gæsteværelser eller hobbyrum.

Udbygninger med værdi
Ejendommen rummer desuden flere gode udhusbygninger, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er bl.a. garage, værksted, orangeri, redskabsrum og opbevaringsplads. Alt sammen funktionelt og praktisk placeret i forhold til både have, stuehus og naturarealer.

Tæt på alt – men i fredelige omgivelser
På trods af den fredelige beliggenhed, er du aldrig langt fra hverdagens behov. Fra ejendommen er der gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og Letbanen, som hurtigt og nemt bringer dig til Aarhus eller Grenaa. Du bor med andre ord midt i naturen – men alligevel tæt på alt, hvad du behøver.

Et sted, der skal opleves
Marienhoffvej 34 er ikke en almindelig ejendom – det er et sted, der rører noget i hjertet. En mulighed for at skabe et liv i harmoni med naturen, uden at give afkald på komfort og nærhed til byens faciliteter. Uanset om du drømmer om plads til familien, ro til fordybelse eller rammerne for en særlig livsstil, så byder denne ejendom på det hele.

Kontakt os for en fremvisning – dette sted skal opleves med egne øjne og mærkes med hele kroppen.